Check giá "Mở bán tháp A1, A2 view sông đẹp nhất phân khu CT5 căn hộ Masteri Park Place. LH: 0975 467 ***"
-
Khoảng giá
8 tỷ
-
Diện tích
77 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Đầy đủ
Masteri Park Place, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh
08/12/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 8 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 77m² tại Masteri Park Place, Quận 2
Mức giá 8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 77m² tại Masteri Park Place được đánh giá là tương đối hợp lý trong bối cảnh hiện nay của thị trường bất động sản Quận 2, TP.HCM. Điều này dựa trên vị trí đắc địa trong khu đô thị The Global City, thiết kế cao cấp, tiện ích chuẩn resort 5 sao, và các thương hiệu vật liệu nhập khẩu châu Âu và Nhật Bản được sử dụng.
Phân tích chi tiết mức giá và thị trường
| Tiêu chí |
Masteri Park Place (Căn 2PN, 77m²) |
Căn hộ 2PN tương tự tại Quận 2 (Tham khảo 2024) |
| Giá bán |
8 tỷ đồng (~104 triệu/m²) |
7.5 – 9 tỷ đồng (~90 – 110 triệu/m²) tại các dự án cao cấp như The Metropole, Feliz en Vista, The River Thủ Thiêm |
| Vị trí |
Masteri Park Place, Khu đô thị The Global City, Quận 2 |
Các dự án nằm trong trung tâm Quận 2, khu vực An Phú, Thảo Điền, Thủ Thiêm |
| Tiện ích |
Resort 5 sao, kênh đào nhạc nước, phòng gym, spa, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại lớn |
Tiện ích tương đương hoặc kém hơn tùy dự án, không phải dự án nào cũng có kênh đào nhạc nước và quy mô 5 sao như vậy |
| Chất lượng xây dựng và nội thất |
Thiết kế bởi Foster + Partners, full kính low-e, thiết bị Hafele, Schneider Electric, máy lạnh Mitsubishi |
Chất lượng vật liệu và nội thất từ trung đến cao cấp, không đồng đều giữa các dự án |
| Pháp lý |
Hợp đồng mua bán, sổ hồng sở hữu lâu dài |
Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài được ưu tiên |
Lưu ý quan trọng để tránh rủi ro khi mua căn hộ này
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo hợp đồng mua bán rõ ràng, sổ hồng sở hữu lâu dài đã được cấp hoặc có tiến độ rõ ràng để tránh tranh chấp.
- Xác minh chủ đầu tư và tiến độ dự án: Masterise Homes là đơn vị uy tín nhưng cần kiểm tra tiến độ xây dựng, bàn giao để tránh chậm tiến độ.
- Kiểm tra nội thất bàn giao đúng như cam kết, đảm bảo thiết bị điện tử, thiết bị bếp, khóa cửa… đầy đủ và chính hãng.
- So sánh mức giá với các dự án tương tự trong khu vực để có cơ sở thương lượng hợp lý.
- Tham khảo chính sách ưu đãi, chiết khấu để tối ưu chi phí khi thanh toán.
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Dựa trên mức giá tham khảo thị trường, giá 8 tỷ đồng là mức tương đối sát với giá thị trường nhưng có thể thương lượng giảm từ 3% đến 5% tùy vào thời điểm và chính sách bán hàng của chủ đầu tư.
Ví dụ, quý khách có thể đề xuất mức giá khoảng 7.6 – 7.75 tỷ đồng với các lý do sau:
- Dự án chưa bàn giao, thời gian nhận nhà dự kiến quý 1/2028, trả trước vốn nhiều nhưng chưa được sử dụng ngay.
- Có thể tận dụng các chương trình chiết khấu, thanh toán nhanh để giảm thêm chi phí.
- So sánh giá các dự án lân cận có tiện ích tương đương hoặc vị trí tương tự.
Chiến thuật thương lượng nên tập trung vào việc nhấn mạnh việc thanh toán tiến độ, cam kết nhanh chóng và tận dụng các ưu đãi chiết khấu để thuyết phục chủ đầu tư hoặc môi giới đồng ý giảm giá.
Kết luận
Giá bán 8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 77m² tại Masteri Park Place là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường Quận 2 hiện nay. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro, khách hàng cần kiểm tra kỹ pháp lý, tiến độ dự án, nội thất bàn giao và tận dụng các chính sách ưu đãi để có được mức giá tốt nhất. Mức giá đề xuất thương lượng từ 7.6 tỷ đồng đến 7.75 tỷ đồng là khả thi và thuyết phục trong bối cảnh thanh toán nhanh và sử dụng các chiết khấu của chủ đầu tư.
Thông tin BĐS
- Bán tháp A1, A2 phân khu CT5 căn hộ hạng sang Masteri Park Place ngay kênh đào nhạc nước và view sông đẹp nhất khu đô thị The Global City Quận 2.
- Gọi ngay hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, Viber, sms) để được tư vấn đầy đủ thông tin chính thức về căn hộ Masteri Park Place, các chương trình ưu đãi, giá bán và ưu tiên chọn mua căn hộ đẹp nhất.
-------
* Thông tin tổng quan:
- Vị trí: Tọa lạc trong Khu đô thị phức hợp The Global City với quy mô 117,4ha.
- Chủ đầu tư: Masterise Homes.
- Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners.
- Quy mô: 3.12 ha với thiết kế 4 tháp căn hộ cao 24 tầng và 27 tầng: Gồm 2 tầng hầm + 3 tầng khối đế.
- Tổng số sản phẩm: 1.728 căn hộ hạng sang, duplex, penthouse.
- Diện tích căn hộ: Từ 51m² đến 135m² với thiết kế từ 1PN đến 4PN.
- Thời gian bàn giao dự kiến: Qúy 01/2028.
Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
---------
* Tiện ích nội khu cao cấp chuẩn khu Resort nghỉ dưỡng 5 sao:
- Hồ bơi, sảnh căn hộ đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, công viên ven sông, đường chạy bộ ven sông, kênh đào nhạc nước dài 2km đẹp nhất Sài Gòn, café, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, yoga, phòng tập gym, khu BBQ, nhà trẻ, sân tenni, sân golf, siêu thị, đội ngủ bảo vệ 24/24.
- Ngay trung tâm thương mại quy mô 123.000m² lớn nhất miền Nam.
- Khu căn hộ đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster + Partners (Tập Đoàn thiết kế kiến trúc và cảnh quan nổi tiếng nhất trên thế giới).
- Full kính low e cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu, 100% căn hộ đều sở hữu tầm view Panorama tuyệt đẹp.
-----------
* Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Masteri Park Place:
- Cửa chính vào căn hộ trang bị cửa gỗ chống cháy.
- Khóa cửa căn hộ sử dụng thương hiệu Hafele (Đức): Bao gồm các chức năng như mật mã, khóa từ, vân tay, khóa cơ.
- Thiết bị bếp gồm: Tủ bếp trên + dưới, bồn rửa chén, bếp điện từ, máy hút mùi, sử dụng thương hiệu Hafele (Đức).
- Full thiết bị vệ sinh cao cấp và trong toillet trang bị vách ngăn kính cường lực khung Inox.
- Thiết bị điện thương hiệu Schneider Electric (Pháp).
- Máy lạnh Mitsubishi (Nhật Bản).
-------
* Gía bán căn hộ Masteri Park Place:
- Từ 53m² đến 60m² thiết kế 1PN, 1PN + 1, 1WC giá từ 6 tỷ.
- Căn 77m², 80m² thiết kế 2PN, 2WC giá từ 8 tỷ.
- Căn 100m², 110m² thiết kế 3PN, 2WC giá từ 12 tỷ.
- Căn 128m², 135m² thiết kế 4PN, 3WC giá từ 18 tỷ.
* Chính sách ưu đãi trong tháng 12/2025:
- Thanh toán theo tiến độ: Chiết khấu 6.5%.
- Thanh toán nhanh: Chiết khấu 12%.
- Khách hàng mới: Chiết khấu 1%.
- Khách hàng Masterise Homes: Chiết khấu 2%.
* Chính sách vay ngân hàng:
- Thanh toán 30% vốn tự có đến khi nhận nhà và Ngân hàng Techcombank cho vay 70%.
- Hỗ trợ lãi suất 0% sau bàn giao nhà đến 6 tháng.
- Ân hạn gốc 0% sau bàn giao nhà đến 18 tháng.
- Tặng 2 năm phí quản lý.
* Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, viber, sms) để được hỗ trợ tốt nhất.
- Tham khảo thêm website tại đây https://canhomasteriparkplace.com.vn/