Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng
Với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 67 m² tại dự án Masteri Rivera Đà Nẵng, mức giá được ghi là “Thỏa thuận” là phổ biến trong các giao dịch bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn. Để đánh giá mức giá hợp lý, cần tham khảo các dự án cùng phân khúc, vị trí và tiện ích tương đương.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Dự án / Khu vực | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Mức giá (triệu VNĐ/m²) | Giá căn hộ (tỷ VNĐ) | Tiện ích nổi bật | Pháp lý |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Masteri Rivera Đà Nẵng (đường Quy Mỹ) | 2PN | 67 | ~65 – 75 | 4.35 – 5.0 | View sông, biển, 31 tiện ích nội khu cao cấp, hồ bơi, gym, lounge | Sổ hồng lâu dài |
| Sun Grand City Hillside Residence (Nguyễn Hữu Thọ) | 2PN | 70 | ~55 – 65 | 3.85 – 4.55 | Tiện ích chuẩn 5 sao, view biển, khu đô thị cao cấp | Sổ hồng lâu dài |
| Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng | 2PN | 65 | ~60 – 70 | 3.9 – 4.55 | View sông, biển, tiện ích nghỉ dưỡng, quản lý chuyên nghiệp | Sổ sở hữu lâu dài (condotel) |
| F Home (Hải Châu) | 2PN | 65 | ~40 – 50 | 2.6 – 3.25 | Vị trí trung tâm, tiện ích cơ bản, giá rẻ hơn | Sổ hồng lâu dài |
Phân tích nhận định giá
– Mức giá hợp lý cho căn 2 phòng ngủ diện tích 67 m² tại Masteri Rivera Đà Nẵng nằm trong khoảng 4,35 – 5,0 tỷ đồng, tương đương 65 – 75 triệu đồng/m².
– Đây là mức giá cao nhưng phù hợp với vị trí đắc địa trung tâm quận Hải Châu, view sông và biển trực diện, tiện ích nội khu vượt trội với 31 tiện ích đẳng cấp, thiết kế hiện đại và thương hiệu Masterise Homes.
– So với các dự án cùng phân khúc như Sun Grand City Hillside Residence hay Vinpearl Condotel, giá tại Masteri Rivera có phần cao hơn do vị trí trung tâm hơn, thiết kế căn hộ đa dạng, tiện ích nội khu phong phú và chính sách bán hàng hấp dẫn.
– Nếu khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, tầm nhìn đẹp, tiện ích đa dạng và pháp lý sổ hồng lâu dài thì mức giá này được coi là hợp lý và xứng đáng với giá trị nhận được.
– Trường hợp khách hàng có ngân sách hạn chế, có thể cân nhắc các dự án khác trong khu vực Hải Châu với mức giá thấp hơn từ 40 – 50 triệu/m² nhưng sẽ không có tiện ích và vị trí tương đương.
Kết luận
Với mức giá để “Thỏa thuận”, nhà đầu tư hoặc khách mua có thể kỳ vọng mức giá khoảng từ 4,3 đến 5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 67 m² tại Masteri Rivera Đà Nẵng.
Giá này là hợp lý trong trường hợp khách hàng đánh giá cao vị trí trung tâm, tầm nhìn sông biển và tiện ích nội khu đẳng cấp.
Ngược lại, nếu ưu tiên giá thấp hơn, khách hàng nên tham khảo các lựa chọn khác trong khu vực Hải Châu với mức giá thấp hơn nhưng tiện ích và vị trí không thể so sánh tương đương.
