Nhận định chung về mức giá căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Thảo Điền
Dựa trên thông tin mô tả căn hộ 2 phòng ngủ (64 – 78m²) tại Masteri Thảo Điền, Quận 2 (nay là TP.Thủ Đức), với pháp lý sổ hồng, nội thất đầy đủ, mức giá tham khảo từ các căn hộ được rao bán dao động từ 7.1 tỷ đến 9 tỷ đồng.
Do đó, mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 78m² trong dự án này hợp lý sẽ nằm trong khoảng 7.5 tỷ đến 8.5 tỷ đồng.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Dự án | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng) | Pháp lý | Vị trí | Thời điểm |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Masteri Thảo Điền | 2PN | 78 | 8.5 | 109 | Sổ hồng | Phường Thảo Điền, Quận 2 | 2024 |
| Vinhomes Grand Park | 2PN | 70 | 6.8 | 97 | Sổ hồng | Quận 9 (TP. Thủ Đức) | 2024 |
| Estella Heights | 2PN | 75 | 9.0 | 120 | Sổ hồng | Phường An Phú, Quận 2 | 2024 |
| Gateway Thảo Điền | 2PN | 68 | 7.2 | 106 | Sổ hồng | Phường Thảo Điền, Quận 2 | 2024 |
Đánh giá mức giá Masteri Thảo Điền
– Giá bán trung bình khoảng 109 triệu đồng/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 78m² tại Masteri Thảo Điền là hoàn toàn phù hợp với mặt bằng chung khu vực Quận 2/TP. Thủ Đức hiện nay.
– So sánh với các dự án lân cận như Vinhomes Grand Park, Gateway Thảo Điền, giá/m² dao động từ 97 đến 106 triệu đồng/m², Masteri Thảo Điền nằm ở mức trung bình – cao nhưng vẫn thuộc phân khúc căn hộ cao cấp với nội thất đầy đủ và pháp lý rõ ràng.
– Các dự án có giá cao hơn như Estella Heights có giá lên đến 120 triệu đồng/m², điều này cho thấy giá Masteri Thảo Điền vẫn còn sức cạnh tranh tốt, đặc biệt với khả năng hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% và các dịch vụ hậu mãi hỗ trợ giấy tờ pháp lý.
Kết luận
Nếu căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 78m², nội thất đầy đủ, pháp lý sổ hồng tại Masteri Thảo Điền được chào bán với mức giá khoảng 7.5 – 8.5 tỷ đồng, đây là mức giá hợp lý và cạnh tranh trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Mức này phù hợp cho khách hàng tìm mua căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm TP. Thủ Đức muốn hưởng lợi từ vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và thủ tục pháp lý an toàn.
