Check giá "MT Bùi Hữu Nghĩa , thang máy , full nội thất , chỉ 7tr5"

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ tại Quận Bình Thạnh

Phòng trọ loại studio diện tích 40 m², tọa lạc tại đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường 24, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh được rao thuê với mức giá 7.500.000 ₫/tháng, đã bao gồm nội thất đầy đủ, thang bộ và thang máy. Giá dịch vụ điện, nước và giữ xe được tính riêng.

Mức giá 7,5 triệu/tháng là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay nếu xét về vị trí, tiện nghi và diện tích phòng.

Phân tích chi tiết về giá thuê và tiện ích

Nhận xét và khuyến nghị khi quyết định thuê

• Giá thuê 7,5 triệu đồng là hợp lý nếu bạn ưu tiên phòng có diện tích rộng 40 m², đầy đủ nội thất và có thang máy. Đây là một điểm cộng lớn so với các phòng trọ nhỏ hơn hoặc không có thang máy trong khu vực.
• Cần lưu ý các khoản chi phí phát sinh như điện nước, phí dịch vụ và giữ xe sẽ làm tổng chi phí tháng tăng thêm khoảng 500.000 – 700.000 đồng tùy mức sử dụng.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt về chính sách tăng giá thuê, điều kiện thanh toán và thời gian báo trước khi kết thúc hợp đồng.
• Kiểm tra tình trạng thực tế của phòng và thiết bị nội thất, thang máy vận hành ổn định để tránh phát sinh chi phí sửa chữa hoặc phiền phức sau này.
• Đánh giá an ninh và tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, bến xe, các tuyến giao thông công cộng để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt và đi lại.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

Nếu bạn muốn đề xuất mức giá thấp hơn, có thể thương lượng với chủ nhà trong khoảng từ 6.800.000 đến 7.200.000 ₫/tháng, nhất là khi bạn thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng. Tuy nhiên, mức giảm nhiều hơn dưới 6,5 triệu đồng có thể khó đạt được do đã gần sát mức giá trung bình cho loại phòng và khu vực này.

Kết luận

Mức giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ studio 40 m², full nội thất, thang máy tại Quận Bình Thạnh là hợp lý và phù hợp với các bạn muốn tìm chỗ ở tiện nghi và rộng rãi. Bạn chỉ cần lưu ý kỹ các khoản chi phí phụ thu và điều kiện hợp đồng khi quyết định xuống tiền.