Check giá "MTKD VƯỜN LÀI _ngay Luỹ Bán Bích_5x20m_4 TẤM SUỐT"

Nhận xét về mức giá thuê 15 triệu/tháng cho nhà mặt tiền tại Vườn Lài, Tân Phú

Mức giá 15 triệu/tháng cho nhà mặt tiền 5x20m, 4 tầng, diện tích sử dụng 400m² tại khu vực Vườn Lài, phường Tân Thành, quận Tân Phú là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, gần đường lớn Lũy Bán Bích, thuận tiện đa ngành nghề kinh doanh và giao thông. Diện tích đất 100m² với mặt tiền 5m và chiều dài 20m cùng với thiết kế 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, sân thượng thoáng mát đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng, đặc biệt phù hợp cho thuê kinh doanh hoặc làm văn phòng.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê

• Tiện ích và nội thất bên trong: Kiểm tra hệ thống máy lạnh, phòng vệ sinh, an ninh, điện nước để đảm bảo không phát sinh chi phí sửa chữa thêm.
• Hợp đồng thuê: Thương lượng rõ ràng về thời hạn thuê, điều kiện tăng giá, chi phí bảo trì, sửa chữa.
• Pháp lý: Xác minh giấy tờ nhà đất, quyền cho thuê, tránh rủi ro về sau.
• Khả năng kinh doanh: Đánh giá lượng khách hàng tiềm năng, lưu lượng giao thông tại khu vực để đảm bảo hiệu quả khai thác.

Đề xuất giá thuê và cách thuyết phục chủ nhà

Mức giá 15 triệu/tháng được xem là hợp lý, tuy nhiên bạn có thể đề xuất mức giá từ 13 đến 14 triệu đồng/tháng nếu:

• Thời gian thuê dài hạn (trên 1 năm) để có sự ổn định và đảm bảo lợi ích cho chủ nhà.
• Thanh toán trước nhiều tháng hoặc toàn bộ hợp đồng để tăng tính đảm bảo.
• Cam kết không gây hư hại tài sản, bảo trì, chăm sóc kỹ lưỡng căn nhà trong thời gian thuê.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Trình bày rõ ràng về khả năng thanh toán, cam kết thuê lâu dài giúp chủ nhà giảm rủi ro và tốn ít thời gian tìm kiếm khách mới.
• Đề xuất phương thức thanh toán linh hoạt, có thể trả trước 3-6 tháng để tạo sự an tâm cho chủ nhà.
• Chia sẻ kế hoạch kinh doanh hoặc sử dụng nhà rõ ràng, tạo sự tin tưởng và hợp tác bền vững.