Check giá "Mua nhà trực tiếp CĐT A&T Group. CK booking lên đến 2,5% và 2 chỉ vàng SJC.TT 20% nhận nhà Bank 80%"

Giá: 59 m²

Khoảng giá

2,6 tỷ
Diện tích

59 m²
Số phòng ngủ

2 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

2 phòng
Hướng nhà

Đông - Nam
Pháp lý

Hợp đồng mua bán
Nội thất

Đầy đủ

A&T Saigon Riverside, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương

26/09/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Bình Dương Căn hộ chung cư tại A&T Saigon Riverside Thuận An

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá

Mức giá 2,6 tỷ đồng cho căn hộ 59 m², 2 phòng ngủ tại dự án A&T Saigon Riverside, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Đặc biệt, với vị trí gần Tp. Thủ Đức và các tiện ích cao cấp cùng pháp lý minh bạch, mức giá này phù hợp với phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp tại khu vực vùng ven TP.HCM.

Phân tích chi tiết

Dự án A&T Saigon Riverside sở hữu nhiều điểm mạnh về vị trí, tiện ích và pháp lý, tạo nên giá trị căn hộ tăng trưởng ổn định:

Vị trí: Dự án nằm trên mặt tiền đường ven sông Sài Gòn, thuộc Bình Dương nhưng chỉ cách TP. Thủ Đức vài phút, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM và các vùng lân cận.
Tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn bờ, gym, spa, công viên ven sông, trung tâm thương mại, an ninh 24/7…
Tiện ích ngoại khu: Gần các trung tâm thương mại lớn (Aeon Mall, Lotte Mart), bệnh viện quốc tế, trường học, sân golf và sân bay.
Pháp lý: Hợp đồng mua bán rõ ràng, sở hữu lâu dài cho người Việt, tạo sự an tâm cho khách hàng.

So sánh với thị trường khu vực

Dự án	Vị trí	Diện tích (m²)	Giá (tỷ đồng)	Giá/m² (triệu đồng)	Tiện ích nổi bật
A&T Saigon Riverside	Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương	59	2,6	44,1	Ven sông, hồ bơi tràn bờ, gym, trung tâm thương mại
Opal Cityview	Thuận An, Bình Dương	55	2,3	41,8	Gần trung tâm, tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng
Vinhomes Grand Park	Quận 9 (TP. Thủ Đức)	60	3,5	58,3	Tiện ích đẳng cấp, vị trí trung tâm TP.HCM
Charm City	Thuận An, Bình Dương	60	2,7	45	Tiện ích đa dạng, gần tuyến Metro

Nhận xét chi tiết

– Giá trung bình tại khu vực Thuận An, Bình Dương dao động từ khoảng 40 – 45 triệu/m² đối với căn hộ có tiện ích và vị trí tốt.
– Mức giá 44,1 triệu/m² tại A&T Saigon Riverside là phù hợp, không quá cao so với các dự án cùng phân khúc.
– So với Vinhomes Grand Park tại TP. Thủ Đức, giá tại đây thấp hơn do vị trí dự án còn cách trung tâm TP.HCM khoảng 10-15 km, tuy nhiên sở hữu nhiều tiện ích và kết nối giao thông thuận lợi.
– Tiềm năng tăng giá được hỗ trợ bởi các dự án mở rộng Quốc lộ 13, tuyến Metro số 2 và phát triển khu vực ven sông tạo ra môi trường sống chất lượng và gia tăng giá trị bất động sản.

Kết luận

Nếu giá để trống, mức giá hợp lý cho căn hộ 59 m² 2 phòng ngủ tại dự án này sẽ dao động trong khoảng từ 2,5 – 2,7 tỷ đồng, tương đương 42 – 46 triệu/m². Mức giá này phản ánh đúng giá trị vị trí, tiện ích và pháp lý của dự án trong bối cảnh thị trường hiện nay, đồng thời phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở hoặc đầu tư sinh lời dài hạn.

Thông tin BĐS

Chủ đầu tư: A&T Group, hợp tác phát triển cùng DXMD Vietnam, vận hành bởi Anabuki Nhật Bản.
Vị trí đắc địa : MT đường ven Sông Sài Gòn, thuộc phường Bình Hòa, TPHCM.

Kề Resort An Lâm Retreats Saigon River.
- 5 phút ra đến ngã tư chợ nông sản thủ đức
- 10 phút Cầu Bình Lợi, bến xe miền đông Bình Thạnh
- 20 phút đến cầu vượt hàng xanh, Land Mark 81.
- 30 phút đến sân bay tân sơn nhất.
- Thuận tiện di chuyển ra Ql13, đường Ql1A, đường Phạm Văn Đồng,
- Tuyến Metro số 2 (Hiệp Bình - QL13 - Thủ Dầu Một
- Tuyến Vành Đai 2 và Vành Đai 3.

Quy mô:
+ Gồm 2 block (A - B) cao 40 tầng, 2 tầng hầm.
+ Tổng căn hộ ~ 917 căn hộ, 65 căn condotel, 10 shophouse
Diện tích căn hộ đa dạng: 35m² ,50m², 63m, 65m², 68m², 81m²,94m2
.- Thiết kế căn hộ đa dạng: Penhouse, shophouse, condotel

Tiêu chuẩn bàn giao:
- Thiết bị nhà vệ sinh: Duravit.
- Thiết bị bếp & máy hút mùi: Bosch.
- Máy lạnh âm trần.
- Khóa cửa: 4 chức năng Yale, Hafele.
- Full kính bên ngoài, kính low - E 2 lớp.
- Tủ bếp trên dưới, bếp từ 3 vùng nấu.

Pháp lý đầy đủ:
-Chấp thuận chủ trương đầu tư (12/2024).
-Quy hoạch 1/500 (4/2025).
-Giấy phép xây dựng.
-Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.
-Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm.

Tện ích nội khu nổi bật:
-Hồ bơi tràn bờ chuẩn resort.
-Gym Yoga Spa Thể thao đa năng.
-Công viên ven sông Sky garden Khu vui chơi trẻ em.
-Trung tâm thương mại, nhà hàng, café, shophouse.
-An ninh 24/7, sảnh đón sang trọng, bãi đậu xe, thư viện sky - level.

Tiện ích ngoại khu nổi bật:
-Gần Aeon Mall, Lotte Mart,,Gigamall, Coopmart, VSIP.
-Bệnh viện Quốc tế Becamex,BVQT Hạnh Phúc, chợ đầu mối ,chợ Lái Thiêu.
-Hệ thống trường học, Đại học Quốc Gia.
-Sân golf, sân bay.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ:
- Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 60m với 8 - 10 làn xe: Trục giao thông huyết mạch kết nối các tỉnh Tây Nguyên, Cửa Khẩu Hoa Lư, Bình Phước, Bình Dương với TP. HCM, nâng tầm giá trị bất động sản dọc tuyến.
- Đường ven sông kết nối mạch giao thương: TP Mới TDM - Thuận An và TP. Thủ Đức, vừa mở rộng không gian sống ven sông, vừa là đòn bẩy giúp giá trị căn hộ tăng trưởng bền vững.

Chính sách ưu đãi trước ngày mở bán.
-Đặc quyền cư dân A&T: Chiết khấu lên đến 1%.
-Khởi đầu thịnh vượng: Chiết khấu 0.5%.
- Nhận lãi thượng hạng: 1%/ngày/booking.
- Ngân hàng lớn hỗ trợ vay 80% trong 30 năm. LS cực thấp.

Liên hệ ngay PKD CĐT sớm để nhận full chính sách trước ngày mở bán.