Phân tích giá tin BĐS "Ngừng thuê! Căn hộ 1PN 50m2, 2PN 65m2,84m2, 3PN118m2 khi chưa xem 99 căn giá rẻ/ có nội thất này!"
Giá: 10 triệu/tháng 84 m²
Dự án Urban Green, Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
26/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Urban Green Thủ Đức
Mức giá thuê 10 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 84m² tại Urban Green là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ cho thuê tại khu vực Thủ Đức hiện nay. Giá này phản ánh đúng phân khúc căn hộ tầm trung với trang thiết bị bàn giao chất lượng cao cấp, vị trí thuận lợi và tiện ích nội khu đa dạng.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
Tiêu chí |
Urban Green (Căn hộ 2PN – 84m²) |
Tham khảo khu vực Thủ Đức (Giá trung bình) |
Nhận xét |
Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) |
10 triệu |
9 – 12 triệu |
Giá 10 triệu nằm trong khoảng trung bình, không quá cao so với mặt bằng khu vực. |
Diện tích (m²) |
84 m² |
60 – 90 m² |
Diện tích rộng rãi, phù hợp gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê chung. |
Vị trí |
Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức |
Gần Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 13, Vạn Phúc City |
Vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM và sân bay. |
Nội thất và trang thiết bị |
Trang thiết bị bàn giao cao cấp: cửa khóa Hafele, bếp từ Teka, thiết bị vệ sinh Grohe, sàn gỗ cao cấp |
Phổ biến nội thất cơ bản hoặc chưa đầy đủ |
Ưu điểm lớn, tiết kiệm chi phí đầu tư thêm cho người thuê. |
Tiện ích nội khu |
Hồ bơi BioDesign, gym, yoga, sauna, trung tâm thương mại, trường quốc tế, khu BBQ |
Tiện ích trung bình, ít có hồ bơi khoáng mặn hiện đại |
Thu hút và gia tăng giá trị sử dụng căn hộ. |
Phí dịch vụ và tiện ích phụ trợ |
Phí quản lý 850.000 đ/tháng, giữ xe ô tô 1.700.000 đ/tháng |
Phí dịch vụ tương đương hoặc thấp hơn tùy dự án |
Cần cân nhắc tổng chi phí thuê thực tế. |
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ tại Urban Green
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản về giá thuê, thời gian thuê, điều kiện bàn giao nội thất, và các khoản phí dịch vụ được minh bạch.
- Tham quan thực tế căn hộ và tiện ích nội khu: Xác nhận tình trạng thực tế của căn hộ, thiết bị bàn giao, và dịch vụ quản lý vận hành dự án.
- Chỉ làm việc với đơn vị môi giới có văn phòng tại Urban Green: Tránh các trường hợp mạo danh, đảm bảo quyền lợi và thông tin chính xác.
- Đánh giá tổng chi phí thuê: Bao gồm phí quản lý, phí giữ xe, điện nước theo giá nhà nước để dự trù ngân sách phù hợp.
- Thương lượng giá thuê và điều kiện thanh toán: Có thể thương lượng nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước để có ưu đãi tốt hơn.
Kết luận
Giá thuê 10 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ 84m² tại Urban Green là mức giá hợp lý và có nhiều lợi thế cạnh tranh trên thị trường Thủ Đức. Nếu bạn ưu tiên vị trí thuận tiện, nội thất cao cấp và tiện ích đa dạng, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần lưu ý kỹ các điều kiện hợp đồng, phí dịch vụ và xác thực thông tin môi giới để đảm bảo quyền lợi tốt nhất khi xuống tiền.
Thông tin BĐS
Công ty Cổ phần Vạn Lộc Realty văn phòng iHouzz Urban Green đặt tại khối đế Shophouse B09 chung cư Urban Green.Chuyên tiếp nhận ký gửi mua bán và cho thuê lại căn hộ, hỗ trợ xem nhà thực tế và cập nhật liên tục giỏ hàng giá tốt từ chính chủ và chủ đầu tư.Hiện tại đang có hơn 100 căn hộ Urban Green cần cho thuê, với nhiều lựa chọn về diện tích, vị trí tầng, hướng view, có full nội thất và mức giá:A. Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 65m², 84m², bao gồm các loại:Giá thuê từ 10 triệu đến 11.5 triệu/tháng với nội thất: Đã có máy lạnh, rèm cửa, giàn phơi, máy hút mùi, bếp từ, bình nước nóng lạnh).Giá thuê từ 14 triệu với đầy đủ 100% nội thất, chỉ cần mang vali vào ở.B. Căn hộ 1 phòng ngủ 50m² giá thuê 8,5 triệu (Full nội thất 12 triệu).C. Căn hộ 3 phòng ngủ 100 - 118m² giá thuê 15 triệu (Full nội thất giá 18 triệu).---------------Lưu ý quan trọng:Quý khách nên làm việc với công ty có văn phòng Shophouse B09 đặt tại chung cư để đa dạng theo nhu cầu (tầng hướng view) và giá rẻ.----------------Đặc biệt: Trang thiết bị bàn giao chất lượng cao cấp từ chủ đầu tư:Cửa khóa từ Hafele hiện đại.Bếp từ và máy hút mùi thương hiệu Teka.Thiết bị vệ sinh Grohe nhập khẩu.Sàn gỗ cao cấp lắp đặt tại phòng ngủ.Một số căn đã được lắp thêm máy lạnh, rèm và giàn phơi.1. Vị trí đắc địa của dự án Urban Green Thủ Đức:Đối diện khu đô thị Vạn Phúc City.Gần các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13.Xung quanh là chuỗi tiện ích đầy đủ: Bệnh viện, siêu thị, trường học mầm non, tiểu học, trung học.Chỉ mất 20 phút đến trung tâm Quận 1, 30 phút ra sân bay Tân Sơn Nhất.2. Tiện ích nội khu nổi bật (Đã tính phí quản lý).Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê ngay dưới Shophouse.2 hồ bơi khoáng mặn công nghệ BioDesign hiện đại.3 sảnh tiếp đón sang trọng chuẩn khách sạn cao cấp.Phòng tập gym và yoga cao cấp đầy đủ trang thiết bị.Khu sauna, trị liệu sức khỏe, khu làm việc chung coworking space.Công viên cây xanh, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời cho trẻ nhỏ.Khu vực tổ chức BBQ và ngắm pháo hoa trên tầng thượng.Trường giữ trẻ quốc tế 2000m² tầng 3 tháng 9 khai giảng.3. Phí dịch vụ:Phí Quản lý sử dụng toàn bộ tiện ích: Từ 850.000/tháng.Phí giữ xe hơi: Khoảng 1.700.000 vnd/tháng.Phí giữ xe máy: 180.000 vnd/tháng.Điện nước tính theo giá Nhà nước.Cư dân được cấp thẻ từ ra vào tầng căn hộ và tầng tiện ích riêng biệt.4. Liên hệ ngay 0378 220 *** /zalo (Giám Đốc Kinh Doanh Urban Green).Qua xem ngay căn hộ Urban Green miễn phí, hỗ trợ xem nhà từ 8 giờ sáng đến 22 giờ tối mỗi ngày, kể cả thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày lễ.Văn phòng giao dịch tại Shophouse SH. B09, block Bliss, chung cư Urban Green Thủ Đức.5. Lưu ý quan trọng:Quý khách nên làm việc với các đơn vị có văn phòng đặt tại Urban Green, tránh những trường hợp mạo danh môi giới hẹn cọc thuê rồi đưa đi xem dự án khác.