Phân tích giá tin BĐS "Nguyên căn 3 x 15 trệt, 1lầu 2pn tân hương"

Nhận định mức giá thuê nhà nguyên căn tại đường Nguyễn Ngọc Nhựt, phường Tân Quý, Quận Tân Phú

Giá thuê 9 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn diện tích sử dụng 90 m² (3×15 m), 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nhà trống và hẻm xe hơi là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà tại khu vực Quận Tân Phú hiện nay.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những lưu ý cần quan tâm khi quyết định thuê

• Kiểm tra thực tế căn nhà: Mặc dù mô tả chi tiết, bạn nên xem trực tiếp để đánh giá hiện trạng nhà, tình trạng hư hỏng, ánh sáng, thông gió và chất lượng xây dựng.
• Xác minh pháp lý: Yêu cầu chủ nhà cung cấp bản sao sổ đỏ, hợp đồng thuê rõ ràng, tránh rủi ro tranh chấp.
• Khả năng di chuyển và tiện ích xung quanh: Tìm hiểu về hẻm, giao thông, an ninh, chợ, trường học, bệnh viện gần đó để đảm bảo thuận tiện sinh hoạt.
• Thương lượng chi tiết hợp đồng: Đảm bảo các điều khoản về đặt cọc, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của hai bên được nêu rõ.
• Đánh giá chi phí phát sinh: Phí dịch vụ, điện nước, sửa chữa trong quá trình thuê cần được thống nhất trước để tránh phát sinh bất ngờ.

Kết luận

Dựa trên so sánh thị trường và đặc điểm nhà, giá thuê 9 triệu đồng/tháng được đánh giá là hợp lý cho một căn nhà nguyên căn diện tích 90 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại khu vực Quận Tân Phú với hẻm xe hơi thuận tiện. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và quyền lợi, người thuê nên trực tiếp kiểm tra thực trạng nhà, xác minh pháp lý và xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký kết.