Check giá "Nhà 1 lầu 2 phòng ngủ sạch sẽ.đường Lê Trọng Tấn"

Nhận xét mức giá thuê nhà tại Quận Bình Tân, đường Lê Trọng Tấn

Mức giá 6 triệu đồng/tháng cho căn nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích sử dụng 96 m², 2 phòng ngủ, 2 toilet, hẻm xe hơi rộng 3 mét là tương đối hợp lý.

Lý do:

• Vị trí: Nhà cách mặt tiền đường Lê Trọng Tấn khoảng 100m, thuận tiện di chuyển, gần ngã tư Gò Mây – khu vực có nhiều tiện ích và giao thông phát triển.
• Diện tích và thiết kế: Nhà có diện tích sử dụng rộng rãi, thiết kế đầy đủ 2 phòng ngủ và 2 toilet phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê.
• Hẻm xe hơi rộng 3m khá tiện lợi, đảm bảo xe ô tô có thể ra vào thoải mái, tăng tính thuận tiện và an toàn.
• Nhà đã có giấy tờ pháp lý rõ ràng (đã có sổ), tăng tính minh bạch và an tâm khi thuê.

Phân tích so sánh giá thuê với thị trường Quận Bình Tân

Các lưu ý khi quyết định thuê nhà

• Kiểm tra kỹ tình trạng nhà: Nhà hiện trống, nên kiểm tra lại hệ thống điện nước, nội thất cơ bản (nếu có), tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau thuê.
• Pháp lý và hợp đồng thuê: Xác nhận giấy tờ sổ đỏ, hợp đồng rõ ràng, tránh tranh chấp về sau.
• Vị trí và an ninh: Hẻm rộng 3 mét tương đối an toàn, tuy nhiên nên khảo sát thực tế về an ninh khu vực và tiện ích xung quanh.
• Chi phí phát sinh: Lưu ý các khoản điện, nước, phí dịch vụ nếu có để tính toán tổng chi phí thuê hợp lý.

Đề xuất mức giá thuê hợp lý hơn

Dựa trên khảo sát thị trường cùng với các tiêu chí về diện tích và vị trí, mức giá 6 triệu đồng/tháng là hợp lý và không cần giảm giá nhiều nếu nhà đảm bảo chất lượng và pháp lý rõ ràng.

Nếu nhà có nội thất cơ bản hoặc thuận tiện hơn về mặt giao thông, có thể nâng giá lên đến 6,5 triệu đồng/tháng. Ngược lại, nếu phát hiện bất lợi như hẻm nhỏ hơn, hoặc cần sửa chữa, có thể đề xuất giá thuê khoảng 5,5 triệu đồng/tháng.