Phân tích giá tin BĐS "Nhà 1T2L 7×17 4pn 4wc kdc Kiến Á gần Đỗ Xuân Hợp"

Nhận định về mức giá thuê nhà phố tại Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức

Mức giá 16 triệu đồng/tháng cho một căn nhà phố diện tích 7×17 m (119 m²), kết cấu gồm 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh và có gara ô tô tại khu dân cư Kiến Á, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức là vừa phải và có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê

• Xác minh pháp lý: Dù đã có sổ, cần kiểm tra kỹ tính hợp pháp, không tranh chấp của nhà cho thuê.
• Hợp đồng thuê rõ ràng: Thỏa thuận chi tiết về thời hạn, điều kiện bảo trì, chi phí phát sinh (điện, nước, internet, phí quản lý…).
• Kiểm tra hiện trạng nhà: Tình trạng kết cấu, hệ thống điện nước, an ninh khu vực, tiện ích xung quanh trước khi ký hợp đồng.
• Vị trí và giao thông: Xác định mức độ thuận tiện cho nhu cầu di chuyển hàng ngày, đặc biệt nếu làm văn phòng hoặc kinh doanh.
• Thương lượng giá thuê: Có thể thương lượng giá hoặc điều khoản nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước.

Kết luận

Giá thuê 16 triệu đồng/tháng là hợp lý

Việc xuống tiền thuê cần đi kèm với việc kiểm tra kỹ pháp lý và hiện trạng nhà để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro trong quá trình sử dụng. Nếu có nhu cầu sử dụng lâu dài hoặc cho mục đích kinh doanh thì căn nhà này đáng để cân nhắc.