Nhận định về mức giá thuê 3,5 triệu/tháng tại KDC Hưng Phú 2, Quận Cái Răng, Cần Thơ
Mức giá thuê 3,5 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn diện tích 75 m² (5x15m), gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh tại khu vực KDC Hưng Phú 2, Quận Cái Răng, Cần Thơ được đánh giá là hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin cho thuê tại KDC Hưng Phú 2 | Giá thuê trung bình khu vực Quận Cái Răng | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 75 m² (5x15m) | 60 – 90 m² | Diện tích trung bình, phù hợp nhu cầu gia đình nhỏ |
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ | 1-3 phòng ngủ | Đủ phòng cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng |
| Giá thuê | 3,5 triệu đồng/tháng | 3 – 5 triệu đồng/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng thấp đến trung bình, phù hợp với nhà có kết cấu đơn giản, vị trí không mặt tiền |
| Vị trí | Ngõ 2m, cách lộ ô tô 50m, KDC Hưng Phú 2 | Ngõ nhỏ, hẻm, gần khu dân cư | Vị trí hơi hạn chế về giao thông, phù hợp người ưu tiên yên tĩnh |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đầy đủ giấy tờ | Yên tâm về pháp lý, không lo tranh chấp |
| Chi phí điện, nước | Điện 4k/kw, nước 12k/ khối | Điện từ 3,5k – 4,5k/kw, nước 10k – 15k/ khối | Chi phí sinh hoạt bình thường, khá hợp lý |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê về thời gian thuê, điều kiện cọc và thanh toán, tránh những điều khoản bất lợi.
- Xác minh lại pháp lý của nhà, dù đã có sổ, cần kiểm tra tính chính xác và quyền cho thuê.
- Kiểm tra hiện trạng nhà: tình trạng xây dựng, hệ thống điện nước, tiện ích đi kèm để tránh chi phí sửa chữa phát sinh.
- Khả năng giao thông: do nhà nằm trong ngõ nhỏ, cách lộ ô tô 50m nên cần đánh giá mức độ thuận tiện đi lại, đặc biệt nếu bạn có xe ô tô.
- Thương lượng giá thuê
Kết luận
Mức giá thuê 3,5 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn 2 phòng ngủ, diện tích 75 m² tại khu vực KDC Hưng Phú 2, Quận Cái Răng là phù hợp và cạnh tranh
Nếu bạn đánh giá nhu cầu sử dụng phù hợp với kết cấu và vị trí, đồng thời lưu ý kỹ các điểm cần kiểm tra thì có thể cân nhắc xuống tiền thuê ngay.
