Nhận định mức giá thuê nhà 7,5 triệu/tháng tại Đường Nhơn Hòa 22, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng cho ngôi nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh diện tích khoảng 100-112m² tại Quận Cẩm Lệ là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản thuê nhà tại Đà Nẵng hiện nay.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Thông tin bất động sản | Tham khảo mức giá thuê tương đương tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng (2024) |
|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 100 – 112 m² | Nhà thuê 2 tầng có diện tích 80 – 120 m² |
| Số phòng ngủ | 3 phòng ngủ | 3 phòng ngủ phổ biến cho nhà thuê gia đình |
| Vị trí | Đường Nhơn Hòa 22, Phường Hòa An, Quận Cẩm Lệ | Khu vực trung tâm Quận Cẩm Lệ, tiếp cận dễ dàng các tiện ích |
| Giá thuê | 7,5 triệu đồng/tháng | 6 – 9 triệu đồng/tháng đối với nhà 2 tầng 3PN trong khu vực |
| Loại nhà | Nhà mặt phố, mặt tiền, có sổ đỏ | Nhà mặt tiền có giá thuê cao hơn nhà trong hẻm từ 10-20% |
Lý do giá thuê này được đánh giá hợp lý
- Nhà thuộc khu vực Quận Cẩm Lệ – quận trung tâm, có hạ tầng phát triển, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố Đà Nẵng.
- Nhà mặt tiền trên đường rộng 5,5m, thuận tiện đi lại, để xe, tăng giá trị sử dụng so với nhà trong hẻm.
- Diện tích vừa phải phù hợp cho gia đình từ 4-6 thành viên với 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.
- Nhà có pháp lý rõ ràng (đã có sổ), giúp người thuê yên tâm về mặt pháp lý.
- Mức giá thuê nằm trong khung giá phổ biến tại khu vực cho loại hình nhà tương tự.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Cần yêu cầu hợp đồng thuê rõ ràng, ghi đầy đủ các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, chi phí phát sinh, quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Kiểm tra tình trạng nhà: Đánh giá hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, cửa khóa, an ninh, trang thiết bị đi kèm để tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn trong quá trình thuê.
- Xác minh tính pháp lý: Mặc dù đã có sổ đỏ, người thuê nên đối chiếu thông tin với chủ nhà để đảm bảo không có tranh chấp, thế chấp hoặc vấn đề pháp lý khác.
- Đàm phán điều kiện thuê: Có thể thương lượng giá thuê nếu thuê lâu dài hoặc thanh toán trước để có điều kiện tốt hơn.
- Đánh giá tiện ích xung quanh: Xem xét các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, giao thông công cộng để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
