Nhận định về mức giá thuê 12 triệu/tháng cho nhà 2 tầng mặt tiền đường Phan Huy Chú, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Mức giá 12 triệu đồng/tháng là hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà tại khu vực trung tâm Quận Sơn Trà, đặc biệt với loại hình nhà mặt phố, mặt tiền có diện tích sử dụng 120m², 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh khép kín và nội thất đầy đủ. Đây là mức giá phù hợp với sự kết hợp giữa vị trí đắc địa gần cầu Trần Thị Lý, thuận tiện di chuyển đến biển Mỹ Khê và khu phố Tây, cũng như công năng của nhà phù hợp cho gia đình hoặc làm văn phòng.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Nhà cho thuê Phan Huy Chú | Tham khảo nhà mặt tiền khu vực Sơn Trà (2024) |
|---|---|---|
| Diện tích sử dụng (m²) | 120 | 100 – 140 |
| Số phòng ngủ | 3 | 2 – 4 |
| Số phòng vệ sinh | 3 (khép kín) | 2 – 3 |
| Vị trí | Trung tâm, gần cầu Trần Thị Lý, thuận tiện ra biển Mỹ Khê | Trung tâm Sơn Trà, mặt tiền đường lớn |
| Nội thất | Đầy đủ, hiện đại | Thường có hoặc cơ bản |
| Giá thuê (triệu đồng/tháng) | 12 | 10 – 15 |
| Loại hình | Nhà mặt phố, mặt tiền | Nhà mặt tiền, nhà phố kinh doanh |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đầy đủ, minh bạch |
Giải thích và nhận định thêm
– Vị trí trung tâm, gần cầu Trần Thị Lý và biển Mỹ Khê là điểm cộng lớn, phù hợp cho việc sinh hoạt và phát triển kinh doanh hoặc làm văn phòng.
– Diện tích sử dụng 120m² với 3 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh khép kín khá rộng rãi cho gia đình hoặc nhóm nhân viên.
– Nội thất đầy đủ giúp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu khi thuê.
– Nhà mặt tiền tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh nhỏ hoặc làm văn phòng đại diện.
– Mức giá 12 triệu đồng/tháng nằm trong khung giá phổ biến tại khu vực Sơn Trà cho loại hình nhà tương tự.
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê
- Xác minh kỹ giấy tờ pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ để tránh tranh chấp về quyền sở hữu.
- Kiểm tra thực trạng nội thất, hệ thống điện, nước, an ninh và tiện ích xung quanh.
- Đàm phán hợp đồng thuê đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, gồm thời hạn thuê, điều khoản thanh toán, bảo trì, sửa chữa.
- Xem xét kỹ điều kiện sử dụng đất và quy định của địa phương về việc kinh doanh nếu có nhu cầu kết hợp ở và làm văn phòng.
- Tham khảo thêm các bất động sản tương tự trong khu vực để có cơ sở đàm phán giá và điều khoản hợp đồng tốt nhất.
Kết luận
Mức giá 12 triệu đồng/tháng cho nhà 2 tầng mặt tiền tại Phan Huy Chú, Quận Sơn Trà là mức giá hợp lý, đặc biệt phù hợp với những người có nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi, vị trí thuận lợi và nội thất đầy đủ. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà thuê để ở kết hợp làm văn phòng tại khu vực trung tâm Đà Nẵng, đây là lựa chọn đáng cân nhắc, miễn là bạn thực hiện đầy đủ các bước kiểm tra và thương thảo hợp đồng thuê.
