Nhận định về giá bán
Với mức giá 16,9 tỷ cho căn nhà mặt tiền đường Phạm Sơn Khai, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, Cần Thơ, giá này tương đương với 112,67 triệu/m². Đây là một mức giá khá cao đối với khu vực này, tuy nhiên, cần xem xét các yếu tố khác như vị trí, tiện ích và tiềm năng kinh doanh để đưa ra quyết định cuối cùng.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Nhà Phạm Sơn Khai | Trung bình khu vực Ninh Kiều |
|---|---|---|
| Giá/m² | 112,67 triệu | 80-100 triệu |
| Diện tích đất | 150 m² | 100-200 m² |
| Diện tích sử dụng | 500 m² | 300-400 m² |
| Số tầng | 3 tầng | 2-3 tầng |
| Pháp lý | Sổ hồng thổ cư | Phổ biến |
Phân tích chi tiết
Vị trí và tiện ích: Nhà nằm trên mặt tiền đường Phạm Sơn Khai, một khu vực đông đúc và có tiềm năng kinh doanh cao. Việc đang kinh doanh quán cà phê sẵn có thể mang lại dòng tiền ổn định, là một lợi thế lớn cho nhà đầu tư.
Pháp lý và kết cấu: Nhà có sổ hồng thổ cư và giấy phép xây dựng đầy đủ, đảm bảo về mặt pháp lý. Kết cấu nhà 1 trệt 3 lầu với diện tích sử dụng lên tới 500 m² là một điểm cộng lớn, cho phép khai thác nhiều mục đích khác nhau.
Tiềm năng đầu tư: Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, căn nhà này có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai. Tuy nhiên, mức giá hiện tại cao hơn so với trung bình khu vực, nên cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Lưu ý khi quyết định đầu tư
- Khảo sát thêm các bất động sản tương tự trong khu vực để có cái nhìn tổng quan về mức giá.
- Xem xét tình hình kinh doanh hiện tại của quán cà phê và tiềm năng phát triển trong tương lai.
- Đánh giá khả năng tài chính và kế hoạch dài hạn trước khi quyết định đầu tư.
