Phân tích giá tin BĐS "Nhà 3 tầng mới đẹp,3PN,3WC, Full Nội thất, đg nội bộ 12m,C/X Phú Lâm B"

Giá: 10 triệu/tháng 68 m²

  • Quận, Huyện

    Quận 6

  • Tổng số tầng

    3

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Loại hình nhà ở

    Nhà mặt phố, mặt tiền

  • Chiều dài

    17 m

  • Diện tích sử dụng

    200 m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Đặc điểm nhà/đất

    Nhà nở hậu

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Diện tích đất

    68 m²

  • Số phòng vệ sinh

    3 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 13

  • Chiều ngang

    4 m

Cư xá Phú Lâm B , Kinh Dương Vương, Phường 13, Quận 6, Tp Hồ Chí Minh

24/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 10 triệu/tháng tại Quận 6, Tp Hồ Chí Minh

Mức giá 10 triệu/tháng cho căn nhà 3 tầng, diện tích sử dụng 200 m² với 3 phòng ngủ tại Cư xá Phú Lâm B, Quận 6 là hợp lý. Đây là mức giá phù hợp với khu vực và đặc điểm nhà, nhất là khi căn nhà đã được trang bị đầy đủ nội thất và các tiện nghi hiện đại như máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, bếp từ, máy lọc nước…

Phân tích chi tiết và so sánh

Yếu tố Thông tin căn nhà Giá tham khảo khu vực Quận 6 (2024) Nhận xét
Diện tích sử dụng 200 m² (4m x 17m, 3 tầng) Nhà nguyên căn 3PN diện tích 150-200 m² dao động 8-12 triệu/tháng Diện tích sử dụng lớn hơn trung bình, giá thuê 10 triệu không cao
Vị trí Cư xá Phú Lâm B, đường nội bộ 12m, cách siêu thị Phú Lâm 80m Gần trung tâm Quận 6, tiện lợi di chuyển, giá thuê trung bình 9-12 triệu Vị trí thuận tiện, đường rộng thoáng, gần tiện ích lớn
Nội thất & Tiện nghi Full nội thất cao cấp, máy lạnh từng phòng, bếp từ, máy lọc nước, máy giặt Nhà nguyên căn không nội thất khoảng 7-9 triệu, có nội thất từ 9-13 triệu Trang bị đầy đủ, phù hợp với gia đình muốn chuyển vào ở ngay
Pháp lý & An ninh Đã có sổ, đường nội bộ rộng, khu dân cư an ninh Pháp lý rõ ràng là yếu tố quan trọng, giá thuê thường cao hơn nhà không rõ ràng Giấy tờ đầy đủ, yên tâm khi thuê

Lưu ý khi quyết định thuê nhà

  • Xác minh giấy tờ pháp lý chính chủ: Kiểm tra sổ đỏ và hợp đồng thuê rõ ràng để tránh rủi ro pháp lý.
  • Kiểm tra thực tế nội thất và tình trạng nhà: Đảm bảo tất cả thiết bị, nội thất được liệt kê đều hoạt động tốt và không có hư hỏng.
  • Thỏa thuận rõ ràng về các khoản đặt cọc và thời gian thuê: Theo tin đăng có 2 lựa chọn đặt cọc 1 tháng hoặc 2 tháng, bạn nên lựa chọn phương án phù hợp với khả năng tài chính.
  • Đánh giá an ninh và môi trường xung quanh: Khu cư xá Phú Lâm B là khu vực dân cư ổn định nhưng nên khảo sát ban đêm và hỏi cư dân địa phương để đảm bảo an toàn.
  • Xem xét phương tiện giao thông và tiện ích xung quanh: Đường rộng, có xe lớn chạy qua, gần siêu thị giúp thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Kết luận

Căn nhà cho thuê với mức giá 10 triệu/tháng là mức giá hợp lý, thậm chí có thể coi là tốt so với mặt bằng chung khu vực Quận 6, đặc biệt khi xét đến diện tích rộng, nội thất đầy đủ và vị trí gần tiện ích. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình hoặc cá nhân muốn thuê nhà nguyên căn chất lượng, tiện nghi và pháp lý minh bạch.

Thông tin BĐS

10tr
Nhà mới đẹp, sạch sẽ ,4m x 17m, 1 trệt, 2 lầu + sân thượng, 3PN, 3 WC, Full Nội thất, Full máy lạnh , đưởng nội bộ 12m Cư Xá Phú Lâm B, F13, Q6.
Nhà nằm gần siêu thị Phú Lâm , cách siêu thị chỉ 80m .
Nhà dt : 4m x 17m , 3 tầng đúc kiên cố . 3PN( mỗi phòng đều có máy lạnh) , 3WC . Mỗi phòng đều có WC trong phòng .
Nhà có sân rộng 4m- 5m , để trồng cây và để xe máy trước cửa .

Nhà Full nội thất bao gồm : ti vi , tủ lạnh , máy lạnh các phòng, máy lọc nước , máy giặt, tủ bếp gỗ cao cấp, bếp từ , máy hút khói, bàn ghế gỗ , tủ gỗ , giường , ....v..v . Nói chung là Full option hết
A/c cô chú chỉ việc mang quần áo vào ở thôi .

Đường nội bộ 12m , đuờng to rộng thoáng , xe 50 chỗ chạy trước cửa nhà . Xe oto đậu trước cửa và đậu dc cả ngày 24/24 luôn .

Có 2 option cho A/c cô chú lựa chọn
--->> Giá : 11tr ( cọc 1 tháng )
Giá : 10tr ( cọc 2 tháng )

Tel = Zalo = *** ( Tùng bds 95 )

Miễn trung gian
A/c chụp màn hình tin đăng và gửi qa Zalo giúp em để dc gửi hình tham khảo và tư vấn .

----------------)(---------------

Để đảm bảo UY TÍN bên e luôn nói KHÔNG với những căn nhà giá cao - giá tào lao .

Cuộc sống vốn dĩ đã quá nhiều lo toan , khó khăn , cơm áo gạo tiền , bộn bề cuộc sống .

Thấu hiểu sâu sắc đuợc những nỗi lo loan ấy , nên bên e chỉ chào những căn nhà có giá thật rẻ , chắc chắn là rẻ và tuyệt đối rẻ .

Nhà giá rẻ , giá tốt cũng Chỉ nhằm san sẻ gánh nặng tài chính cho cô chú A/c đi thuê nhà.

-----------------)(--------------