Phân tích giá tin BĐS "Nhà bán mặt tiền đường Lạc Long Quân Quận 11"

Nhận định mức giá

Giá bán 9 tỷ cho nhà mặt tiền tại Lạc Long Quân, Quận 11 là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Tp Hồ Chí Minh hiện nay, đặc biệt khi căn nhà có diện tích sử dụng lớn lên đến 236 m², 7 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh và vị trí đắc địa gần chợ, trường học, siêu thị, giao thông thuận tiện ra các quận trung tâm như Quận 5, Quận 10.

Phân tích chi tiết

Lưu ý khi xuống tiền

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, xác nhận sổ đỏ/sổ hồng chính chủ và không có tranh chấp.
• Đánh giá hiện trạng nhà thực tế so với mô tả, xem xét tình trạng xây dựng, thiết kế, nội thất nếu có.
• Khả năng kinh doanh nếu có nhu cầu sử dụng làm mặt bằng thương mại.
• Đánh giá tiềm năng phát triển khu vực xung quanh, kế hoạch quy hoạch, hạ tầng giao thông.
• Xem xét kỹ mức giá so với các căn tương tự trong khu vực để thương lượng hợp lý.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc môi giới có kinh nghiệm để hỗ trợ thủ tục và định giá chuẩn xác.

Kết luận

Với mức giá 9 tỷ đồng cho nhà mặt tiền diện tích 59 m² và 4 tầng tại vị trí trung tâm Quận 11, khả năng sinh lời và tiện ích sử dụng đều tốt, đây là lựa chọn hợp lý nếu bạn có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.