Nhận định về giá thuê
Dựa trên thông tin được cung cấp và tình hình thị trường bất động sản hiện tại ở Phan Thiết, **giá thuê 6 triệu/tháng** cho một căn nhà nguyên căn với diện tích 140 m² là **hợp lý**. Đặc biệt, căn nhà nằm trong hẻm rộng 5m có khả năng đỗ xe hơi, điều này **tăng thêm giá trị** cho căn nhà. Vị trí ở Phường Phú Trinh, Thành phố Phan Thiết cũng là một khu vực phát triển, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
So sánh thực tế
Yếu tố | Nhà cho thuê | Trung bình khu vực |
---|---|---|
Diện tích sử dụng | 140 m² | 100-120 m² |
Hẻm xe hơi | Có | Thường là hẻm nhỏ |
Giá thuê | 6 triệu/tháng | 5-8 triệu/tháng |
Tình trạng nội thất | Nhà trống | Nhà có nội thất cơ bản |
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và kết cấu nhà: Nhà nằm ở hẻm xe hơi, thuận tiện cho việc di chuyển và đậu xe. Vị trí sau lưng đường Cao Hành tạo sự yên tĩnh và an toàn hơn so với mặt tiền. Kết cấu nhà với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng ăn + bếp, và 2 WC là khá hợp lý cho một gia đình nhỏ.
2. Diện tích và không gian: Với diện tích sử dụng là 140 m², nhà có không gian rộng rãi hơn nhiều so với các căn nhà thuê khác trong cùng khu vực. Sân trước và bên hông rộng rãi cũng là một điểm cộng lớn.
3. Giá thuê: So với giá trung bình của khu vực, 6 triệu/tháng được xem là hợp lý, đặc biệt khi xét đến diện tích và sự thuận tiện của căn nhà.
4. Lưu ý thêm: Nhà trống có thể là một điểm cần lưu ý nếu bạn cần nội thất. Bạn có thể cần đầu tư thêm cho việc mua sắm nội thất nếu có nhu cầu sử dụng ngay. Ngoài ra, nên kiểm tra kỹ lưỡng về tình trạng sửa chữa mới của nhà để đảm bảo chất lượng.