Check giá "nhà cho thuê nguyên căn, 1 trệt ,2lầu giá 9tr/th"

Nhận định về mức giá thuê 9 triệu/tháng cho nhà nguyên căn tại Quận Bình Tân

Mức giá 9 triệu/tháng cho căn nhà nguyên căn có diện tích sử dụng 100m², 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, mặt tiền 3.6m và chiều dài 9.1m, pháp lý đầy đủ tại khu vực Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nhà thuộc loại hình nhà trong hẻm nhỏ, phù hợp gia đình hoặc kinh doanh online, đường hẻm có thể vào xe tải nhỏ, vị trí thuận tiện đi lại trong khu vực Bình Tân.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê thực tế khu vực

Nhận xét và lưu ý khi xuống tiền thuê nhà

• Giá thuê 9 triệu/tháng là hợp lý
• Nhà trong hẻm nhỏ, xe tải nhỏ mới vào được, nên nếu bạn có nhu cầu vận chuyển hàng hóa lớn hoặc ô tô cá nhân lớn thì cần cân nhắc hoặc xem kỹ hẻm trước.
• Kiểm tra kỹ về hiện trạng nhà, điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và tiện ích xung quanh (gần chợ, trường học, giao thông công cộng).
• Xác nhận rõ ràng điều kiện cọc (1 tháng tiền thuê), thời gian thuê tối thiểu, và các điều khoản trong hợp đồng để tránh rủi ro.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Nếu bạn muốn thương lượng hạ giá thuê, có thể đề xuất mức giá khoảng 8.5 triệu/tháng với lý do:

• Nhà trong hẻm nhỏ, hạn chế về phương tiện xe tải lớn.
• Thị trường có nhiều lựa chọn khác trong cùng phân khúc giá tương đương.
• Cam kết thuê dài hạn để chủ nhà yên tâm.

Cách tiếp cận chủ nhà để thuyết phục:

1. Thể hiện sự thiện chí thuê lâu dài, có thể ký hợp đồng 1 năm trở lên.
2. Chứng minh khả năng thanh toán đúng hạn và giữ gìn nhà cửa tốt.
3. Đề nghị trả trước 3 tháng để làm tăng sự tin tưởng.
4. Nhẹ nhàng trình bày về việc hẻm nhỏ và khó khăn vận chuyển như lý do để đề xuất giá thấp hơn.