Check giá "Nhà cho thuê nguyên căn hợp đồng lâu dài"

Giá: 8 triệu/tháng 56 m²

Quận, Huyện

Quận Bình Tân
Số tiền cọc

15.000.000 đ/tháng
Loại hình nhà ở

Nhà ngõ, hẻm
Chiều dài

14 m
Diện tích sử dụng

81 m²
Giấy tờ pháp lý

Đã có sổ
Tỉnh, thành phố

Tp Hồ Chí Minh
Số phòng ngủ

1 phòng
Diện tích đất

56 m²
Số phòng vệ sinh

1 phòng
Phường, thị xã, thị trấn

Phường Tân Tạo
Chiều ngang

4 m

Đường Tỉnh lộ 10, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

06/10/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Nhà Tốt Thuê Nhà ở Thuê Nhà ở Quận Bình Tân Thuê Nhà ở Tp Hồ Chí Minh

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định mức giá cho thuê 8 triệu/tháng tại Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

Mức giá 8 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn ngang 4m, dài 14m, diện tích sử dụng 81m² tại khu vực Quận Bình Tân là tương đối hợp lý. Dựa vào các tiêu chí về diện tích, vị trí và tiện ích đi kèm, mức giá này phản ánh đúng giá thị trường cho loại hình nhà ngõ, hẻm, có thể sử dụng làm kho hoặc kinh doanh nhỏ.

Phân tích chi tiết với dữ liệu thị trường

Tiêu chí	Nhà cho thuê tại Tỉnh lộ 10, Bình Tân	Giá tham khảo khu vực Bình Tân	Đánh giá
Diện tích sử dụng	81 m²	70 – 90 m²	Đạt chuẩn, phù hợp kích thước nhà loại nhỏ
Loại hình	Nhà ngõ, hẻm ô tô xe tải ra vào thoải mái	Nhà hẻm, ngõ lớn cho thuê từ 7 – 9 triệu	Vị trí thuận tiện, có sân đậu xe rộng 9m rất hiếm
Phòng ngủ / vệ sinh	1 phòng ngủ, 1 WC	Nhà kho, kinh doanh nhỏ thường ít phòng ngủ	Phù hợp mục đích sử dụng kho hoặc hộ kinh doanh gia đình
Giấy tờ pháp lý	Đã có sổ	Nhiều bất động sản chưa có sổ hoặc hợp đồng gây rủi ro	Điểm cộng lớn về tính pháp lý minh bạch
Tiện ích khác	Cho phép xây cải tạo nâng tầng, hợp đồng dài hạn	Hiếm có nhà cho phép cải tạo xây tầng ở khu vực này	Gia tăng giá trị sử dụng lâu dài

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê

Xác nhận rõ ràng về hợp đồng cho thuê dài hạn, thời gian và điều kiện cải tạo xây dựng được phép thực hiện.
Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ để tránh tranh chấp về sau.
Xem xét hiện trạng nhà và hẻm, đảm bảo thông thoáng, an ninh, phù hợp mục đích sử dụng.
Thương lượng kỹ về cọc và các điều khoản thanh toán, ưu tiên có hợp đồng rõ ràng, minh bạch.
Đánh giá khả năng phát triển khu vực, cơ sở hạ tầng nhằm đảm bảo tiềm năng tăng giá thuê trong tương lai.

Đề xuất giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Mức giá 7.5 triệu đồng/tháng có thể là đề xuất hợp lý để thương lượng nếu bạn có dự định thuê dài hạn và chịu cải tạo nhà. Lý do:

Thị trường nhà ngõ, hẻm tương tự tại Bình Tân dao động từ 7 – 9 triệu đồng/tháng.
Việc chủ nhà cho phép xây tầng và ký hợp đồng dài hạn là điểm cộng nhưng cần cân nhắc chi phí đầu tư cải tạo.
Giá 7.5 triệu sẽ giúp bạn giảm áp lực tài chính ban đầu, đồng thời tăng cơ hội thương lượng các điều khoản hợp đồng.

Chiến thuật thương lượng:

Nhấn mạnh khả năng thuê dài hạn và cam kết chăm sóc tài sản, giảm rủi ro cho chủ nhà.
Đề cập đến các chi phí cải tạo và đầu tư ban đầu bạn sẽ bỏ ra.
Đề nghị cọc linh hoạt hoặc trả trước 3 tháng để tăng sự tin tưởng.
Thể hiện thiện chí xem xét tăng giá thuê sau 6 tháng nếu phù hợp.

Thông tin BĐS

👉Nhà cho thuê nguyên căn ngang 4-14,+ 1p ngủ+1 wc + gác lửng vị trí đẹp ,👉 hẻm ô tô xe tải ra vào thoải mái ,giá tốt, địa chỉ tỉnh lộ 10 ráp tên lửa, có sân đậu xe 9 m
👉Nhà được phép xây cải tạo xây hai tầng cho ký hợp đồng dài hạn 🤝
👉 nhà thích hợp làm kho chứa hàng, hoặc hộ kinh doanh gia đình nhỏ ở👈
👉gct 8tr/th , cọc thỏa thuận 👉còn thương lượng🤝
👉Ace nhu cầu LH để được tư vấn và xem nhà miễn phí👈