Check giá "nhà cho thuê nguyên căn hợp đồng lâu dài"

Nhận định mức giá thuê nhà nguyên căn tại Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

Với diện tích sử dụng 48 m² (chiều ngang 4m, chiều dài 12m), nhà nguyên căn nằm trong hẻm xe hơi, có 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh, đã có sổ pháp lý rõ ràng, mức giá 5 triệu đồng/tháng cho thuê là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi nhà đã được sửa mới hoàn toàn và phù hợp với nhiều mục đích kinh doanh nhỏ lẻ, văn phòng hoặc cửa hàng online.

Phân tích chi tiết mức giá so với thực tế thị trường

Nhận xét về mức giá và điều kiện thuê

• Giá thuê 5 triệu đồng/tháng cho một căn nhà nguyên căn diện tích 48 m² tại khu vực Bình Tân là mức giá cạnh tranh và phù hợp với mặt bằng chung.
• Nhà có đặc điểm hẻm xe hơi thuận tiện, vị trí thuộc khu vực đang phát triển, phù hợp cho kinh doanh nhỏ, văn phòng hoặc bán hàng online – những mô hình đang rất phổ biến và có nhu cầu cao.
• Việc chủ nhà đã sửa mới hoàn toàn là một điểm cộng lớn, giúp giảm chi phí cải tạo cho người thuê.

Đề xuất giá thuê hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Trong trường hợp người thuê mong muốn thương lượng để giảm giá, có thể đề xuất mức giá 4,5 triệu đồng/tháng với điều kiện ký hợp đồng thuê dài hạn (từ 1 năm trở lên) và thanh toán trước 3-6 tháng nhằm đảm bảo ổn định và giảm rủi ro cho chủ nhà.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh mong muốn thuê lâu dài, đảm bảo ổn định thu nhập cho chủ nhà, tránh được các khoảng trống không có người thuê.
• Cam kết thanh toán tiền thuê đúng hạn và có thể linh hoạt trong việc bảo trì, giữ gìn tài sản nhà thuê.
• Đưa ra ví dụ thực tế về các căn nhà tương tự trong khu vực đang cho thuê với giá thấp hơn để làm cơ sở thương lượng.

Kết luận

Mức giá 5 triệu đồng/tháng cho thuê nhà nguyên căn 48 m² tại hẻm xe hơi trên đường Lê Đình Cẩn, Quận Bình Tân là rất hợp lý và phù hợp với nhu cầu đa dạng của người thuê hiện nay. Nếu bạn có kế hoạch thuê dài hạn và muốn thương lượng giá, mức 4,5 triệu đồng/tháng là đề xuất khả thi, dựa trên thực tế thị trường và lợi ích đôi bên.