Check giá "Nhà đường CHIẾN LƯỢC [5X13, 1 Lầu, 2pn, 2toilet] sẵn 2 máy lạnh"

Nhận định về mức giá thuê 8 triệu/tháng

Mức giá 8 triệu đồng/tháng cho nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích sử dụng 130 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại Quận Bình Tân là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà hiện nay tại khu vực này. Nhà có hẻm rộng 6m, thuận tiện đi lại, phù hợp với các hộ gia đình hoặc kinh doanh nhỏ như tiệm nail, spa. Đặc biệt, nhà đã có sổ hồng rõ ràng, giúp người thuê yên tâm về pháp lý.

Phân tích chi tiết và so sánh với thị trường

Lưu ý khi xuống tiền thuê

• Xác minh pháp lý: Kiểm tra kỹ sổ đỏ/sổ hồng, đảm bảo chủ nhà có quyền cho thuê hợp pháp.
• Thỏa thuận rõ ràng hợp đồng: Thời hạn thuê, điều kiện cọc (hiện 1 tháng cọc), sửa chữa, bảo trì nhà.
• Kiểm tra hiện trạng nhà: Tình trạng xây dựng, hệ thống điện nước, máy lạnh hoạt động ổn định.
• Vấn đề an ninh và tiện ích xung quanh: Đảm bảo an toàn khu vực và tiện lợi trong sinh hoạt, kinh doanh.

Đề xuất giá và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên phân tích, nếu bạn muốn thương lượng giảm giá thuê, có thể đề nghị mức 7.5 triệu đồng/tháng. Lý do đưa ra:

• Nhà hiện trạng nội thất còn khá đơn giản, nhà trống, chưa có trang bị đầy đủ như bếp, máy nước nóng.
• Thị trường Bình Tân có nhiều lựa chọn nhà thuê cạnh tranh, có thể tìm các căn tương tự với giá thuê thấp hơn.
• Thời gian thuê dài hạn sẽ giúp chủ nhà ổn định nguồn thu, bạn có thể đề nghị ký hợp đồng 1 năm trở lên để nhận ưu đãi giá.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Trình bày ý định thuê lâu dài để giảm rủi ro cho chủ nhà.
• Đề nghị thanh toán cọc và tiền thuê đúng hạn, tạo sự tin tưởng.
• Đề nghị chủ nhà hỗ trợ sửa chữa nhỏ nếu có hư hỏng hoặc nâng cấp nội thất.