Nhận định mức giá thuê nhà 7 triệu/tháng tại Dương Quảng Hàm, Gò Vấp
Với mức giá 7 triệu đồng/tháng cho căn nhà diện tích 56 m² (4x14m), gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nằm trong hẻm xe tải 5m tại đường Dương Quảng Hàm, phường 6, quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, mức giá này là hợp lý trong bối cảnh thị trường nhà thuê khu vực Gò Vấp hiện nay.
Phân tích chi tiết mức giá cho thuê
| Tiêu chí | Thông tin căn nhà | Mức giá tham khảo khu vực Gò Vấp (triệu đồng/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 56 m² | 40,000 – 70,000 đồng/m² | Giá thuê tương đương 125,000 đồng/m², cao hơn trung bình do tiện ích và hẻm rộng xe tải |
| Số phòng ngủ | 1 phòng | 6 – 8 triệu đồng/tháng cho nhà 1PN | Giá 7 triệu phù hợp với nhà mới sửa, trang bị 2WC tiện nghi |
| Vị trí | Hẻm rộng 5m, gần chợ An Nhơn, ĐH Bách Việt, ĐHCN | Hẻm xe hơi, khu dân cư an ninh, tiện lợi | Vị trí thuận tiện, phù hợp người làm việc hoặc học tập gần các trường đại học |
| Tình trạng nhà | Nhà mới sơn sửa, nhà trống | Nhà mới sửa thường có giá thuê cao hơn nhà cũ 5-10% | Điểm cộng lớn, giảm chi phí sửa chữa, dọn dẹp |
| Pháp lý | Đã có sổ | Yếu tố đảm bảo an toàn giao dịch | Giảm thiểu rủi ro tranh chấp, hợp pháp |
Lưu ý cần quan tâm khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hẻm xe tải 5m có thực sự thuận tiện cho xe ra vào và gửi xe không, vì điều này ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
- Xem xét kỹ nội thất bên trong, vì nhà trống có thể cần mua sắm hoặc lắp đặt thêm thiết bị.
- Xác nhận rõ về điều khoản cọc 1 tháng và thời gian thuê tối thiểu trong hợp đồng để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- Kiểm tra môi trường xung quanh như an ninh, tiếng ồn, tiện ích chợ, trường học để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
- Do nhà chỉ có 1 phòng ngủ và diện tích 56 m², phù hợp với cá nhân hoặc gia đình nhỏ.
Kết luận
Giá thuê 7 triệu đồng/tháng cho căn nhà tại Dương Quảng Hàm, Gò Vấp là hợp lý trong trường hợp bạn cần nhà có vị trí thuận tiện gần các trường đại học, hẻm rộng xe tải, nhà mới sửa và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Tuy nhiên cần lưu ý các điều kiện hợp đồng và nội thất bên trong trước khi ký kết.
