Nhận định mức giá thuê nhà hẻm ô tô tại Đường Số 11, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức
Giá thuê 8 triệu/tháng cho một căn nhà diện tích đất 90 m², diện tích sử dụng 180 m², 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, hẻm xe hơi tại khu vực Thành phố Thủ Đức hiện nay là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Bất động sản tại Đường Số 11, Trường Thọ | Tham khảo khu vực tương tự tại TP. Thủ Đức |
|---|---|---|
| Diện tích đất | 90 m² (6×15 m) | 70 – 100 m² phổ biến |
| Diện tích sử dụng | 180 m² (nhà 1 trệt 1 lầu) | 150 – 200 m² |
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ | 2 – 3 phòng ngủ |
| Hẻm xe hơi | Có hẻm xe hơi, thuận tiện để xe | Phổ biến ở khu vực trung tâm |
| Vị trí | Sát đường số 2, gần chợ Thủ Đức, Kha Vạn Cân, Xa lộ Hà Nội | Vị trí trung tâm, tiện di chuyển, gần chợ và tiện ích |
| Giá thuê | 8 triệu/tháng | 6.5 – 9 triệu/tháng tùy diện tích và tiện ích |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê nhà này
- Pháp lý rõ ràng: Nhà đã có sổ, đảm bảo quyền thuê hợp pháp và tránh rủi ro tranh chấp.
- Tình trạng nhà: Nhà trống, không có nội thất nên bạn cần tính thêm chi phí mua sắm hoặc trang bị nội thất nếu cần.
- Hẻm xe hơi: Đảm bảo dễ dàng di chuyển, không gây khó khăn trong việc đi lại và đậu xe.
- Vị trí thuận tiện: Gần các tuyến đường lớn và chợ, thuận lợi cho sinh hoạt và kinh doanh online hoặc làm văn phòng.
- Chi phí khác: Cần hỏi rõ về chi phí điện nước, phí quản lý (nếu có) để tránh phát sinh không mong muốn.
Đề xuất mức giá thuê hợp lý hơn
Dựa trên các thông tin so sánh, mức giá thuê từ 7.5 đến 8 triệu đồng/tháng là phù hợp với căn nhà này. Nếu chủ nhà có thể thương lượng giảm khoảng 0.5 triệu đồng, sẽ tạo ưu thế tốt hơn cho người thuê vì nhà trống cần đầu tư thêm nội thất.
Nếu bạn có dự định thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 7.5 triệu/tháng để nhận được ưu đãi tốt hơn.
