Phân tích giá tin BĐS "Nhà HXH khu Tân Sơn Nhì – 4.2x20m – 3 Lầu"

Nhận định về mức giá thuê nhà 18 triệu/tháng tại đường Nguyễn Cửu Đàm, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

Mức giá thuê 18 triệu đồng/tháng cho căn nhà diện tích 4.2x20m, gồm trệt + 3 lầu + sân thượng với 3 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, cùng phòng kho và phòng xông hơi, nằm trong hẻm xe tải tại Quận Tân Phú là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Quận Tân Phú đang dần phát triển với nhiều dự án hạ tầng và giao thông được cải thiện, thu hút người dân và doanh nghiệp nhỏ thuê nhà để làm văn phòng hoặc kinh doanh online, đặc biệt trong các hẻm xe hơi như khu vực này. Việc căn nhà có đầy đủ phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng kho và phòng xông hơi giúp tăng tính đa dụng, phù hợp nhiều đối tượng khách thuê.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Yếu tố cần lưu ý khi quyết định thuê

• Pháp lý rõ ràng: Đã có sổ nên bạn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý, tránh phát sinh tranh chấp.
• Chi phí phát sinh: Xác định rõ các chi phí khác như điện, nước, phí quản lý, thuế nếu có.
• Tình trạng nhà cửa: Kiểm tra thực tế tình trạng xây dựng, hệ thống điện nước, an ninh trong hẻm.
• Hợp đồng thuê: Thỏa thuận rõ ràng các điều khoản về thời gian thuê, cọc, điều kiện tăng giá, các quyền và nghĩa vụ của hai bên.
• Khả năng sử dụng: Nếu thuê làm văn phòng hay kinh doanh online, cần xác nhận quy định của địa phương về việc kinh doanh tại nhà và an ninh hẻm.
• Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện, góp phần tăng giá trị trong quá trình thuê.

Kết luận

Mức giá thuê 18 triệu đồng/tháng cho căn nhà tại hẻm xe tải đường Nguyễn Cửu Đàm là hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà tại Quận Tân Phú hiện nay. Căn nhà có diện tích và tiện ích phù hợp với nhiều mục đích sử dụng, đặc biệt là làm văn phòng hoặc kinh doanh online. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn khi xuống tiền, bạn cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, hiện trạng nhà và các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.