Check giá "Nhà Mã Lò , 3 lầu 4 phòng ngủ 3wc, đường nhựa sạch sẽ"

Nhận Định Về Mức Giá Thuê Nhà Đường Mã Lò, Quận Bình Tân

Với diện tích sử dụng 140 m² (4m x 10m, 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh), nhà nằm trong hẻm xe hơi, đã có sổ hồng và đường trước nhà rộng 6m, mức giá thuê 12 triệu đồng/tháng cho khu vực Bình Tân hiện tại được đánh giá là hợp lý trong các trường hợp như thuê để ở gia đình đông người, làm văn phòng công ty nhỏ hoặc các mô hình kinh doanh nhẹ như spa, cửa hàng nhỏ.

Phân Tích Chi Tiết So Sánh Giá Thuê

Nhận Xét Và Đề Xuất Mức Giá Hợp Lý

So với các bất động sản tương tự trong khu vực quận Bình Tân, mức giá 12 triệu đồng/tháng cho căn nhà này là mức giá cạnh tranh và hợp lý. Nhà có diện tích sử dụng lớn, nhiều phòng ngủ, hẻm rộng cho xe hơi ra vào thuận tiện, đặc biệt đã có sổ hồng rõ ràng, điều này làm tăng giá trị thuê.

Tuy nhiên, nếu mục đích thuê là để ở hoặc kinh doanh nhỏ, người thuê có thể thương lượng giảm xuống mức từ 10 triệu đến 11 triệu đồng/tháng. Lý do thuyết phục chủ nhà:

• Giá thị trường cho nhà hẻm tương tự tại khu vực có thể thấp hơn 10-15%.
• Thời gian thanh toán dài hạn hoặc cam kết thuê lâu dài giúp chủ nhà có nguồn thu ổn định.
• Hiện tại thị trường có nhiều lựa chọn nhà thuê tương đương, giảm giá sẽ nhanh chóng tìm được khách thuê.

Kết Luận

Mức giá 12 triệu đồng/tháng là phù hợp và có thể chấp nhận được với những người thuê tìm kiếm nhà rộng, đầy đủ tiện nghi và vị trí tốt tại Bình Tân. Tuy nhiên, trong trường hợp người thuê mong muốn tối ưu chi phí hơn hoặc ký hợp đồng dài hạn, thương lượng giảm giá xuống khoảng 10-11 triệu đồng/tháng là khả thi và có căn cứ hợp lý.