Phân tích giá tin BĐS "nhà mặt tiền 85m2 đường hoà phú 19 hoà minh liê chiểu đà nẵng"

Nhận xét về mức giá 4,65 tỷ đồng cho nhà 2 tầng mặt tiền tại Đường Hoà Phú 19, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 4,65 tỷ đồng tương đương khoảng 54,71 triệu đồng/m² cho căn nhà 2 tầng với diện tích đất 85 m² (5x17m) và diện tích sử dụng 150 m² tại khu vực Liên Chiểu, Đà Nẵng, là mức giá có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường nhà mặt tiền khu vực liền kề trung tâm Đà Nẵng hiện nay.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Nhận định và trường hợp nên mua

– Giá trên phù hợp với các nhà đầu tư hoặc người mua muốn sở hữu nhà mặt tiền tại khu vực đang phát triển của Liên Chiểu, nơi có hạ tầng ngày càng hoàn thiện và gần các tiện ích như trường học, biển, trung tâm hành chính.

– Nhà có diện tích sử dụng khá lớn (150 m²), thiết kế 2 tầng, 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.

– Đường trước nhà rộng 5,5 m, có lề 3 m, thuận tiện để xe và giao thông.

– Nhà đã có sổ đỏ, giúp thuận tiện trong giao dịch và đảm bảo pháp lý.

Những lưu ý quan trọng khi cân nhắc xuống tiền

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Xác nhận sổ đỏ chính chủ, không có tranh chấp hay quy hoạch ảnh hưởng.
• Thẩm định hiện trạng nhà: Kiểm tra chất lượng xây dựng, kết cấu, nội thất để tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
• Vị trí chính xác và tiềm năng phát triển: Đánh giá dự án hạ tầng, quy hoạch xung quanh để đảm bảo tăng giá trị lâu dài.
• Xem xét khả năng tài chính cá nhân và so sánh với các lựa chọn khác trong khu vực.
• Đàm phán giá nếu có thể dựa trên tình trạng nhà và thời điểm giao dịch.

Kết luận

Với mức giá 4,65 tỷ đồng, căn nhà 2 tầng mặt tiền tại Hoà Phú 19, Liên Chiểu là lựa chọn hợp lý và có tiềm năng đầu tư tốt trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng 2024. Tuy nhiên, người mua cần thực hiện đầy đủ các bước thẩm định pháp lý và kỹ thuật để đảm bảo quyền lợi và giảm thiểu rủi ro tài chính.