Check giá "Nhà mặt tiền đường trương phước Phan gần tân hoà đông"

Nhận định về mức giá thuê 23 triệu/tháng cho nhà nguyên căn mặt tiền đường Trương Phước Phan, Quận Bình Tân

Mức giá 23 triệu đồng/tháng là tương đối hợp lý

Nhà có diện tích sử dụng 138 m², mặt tiền rộng 6m, dài 23m, với 2 lầu, 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh cùng sân thượng, phù hợp nhiều mục đích kinh doanh hoặc làm văn phòng, trường học nhỏ, trung tâm yoga,… Vị trí mặt tiền đường Trương Phước Phan là tuyến đường lớn, khu vực có mật độ dân cư đông, giao thông thuận tiện, gần khu vực Tân Hòa Đông – đây là lợi thế lớn cho hoạt động kinh doanh.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê

• Giấy tờ pháp lý: Nhà đã có sổ, cần kiểm tra kỹ tính pháp lý, tránh rủi ro tranh chấp.
• Hiện trạng nhà: Kiểm tra kỹ tình trạng xây dựng, điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy nếu kinh doanh.
• Thỏa thuận hợp đồng: Rõ ràng về thời gian thuê, điều kiện tăng giá, quyền sử dụng không gian sân thượng và các tiện ích liên quan.
• Nhu cầu kinh doanh: Phù hợp với loại hình kinh doanh dự kiến để tận dụng tối đa lợi thế mặt tiền.
• Khả năng thương lượng: Đàm phán để làm rõ trách nhiệm sửa chữa, bảo trì trong suốt thời gian thuê.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Dựa trên phân tích, mức giá từ 20 triệu đến 22 triệu đồng/tháng sẽ là mức giá hợp lý hơn, giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê mà vẫn giữ được lợi thế vị trí và diện tích.

Cách thương lượng hiệu quả:

• Đưa ra các so sánh giá thuê thực tế các căn nhà tương tự trong khu vực để chứng minh đề nghị của bạn.
• Nhấn mạnh bạn là khách thuê nghiêm túc, có thể thuê lâu dài giúp chủ nhà ổn định thu nhập.
• Đề xuất thanh toán trước nhiều tháng để giảm rủi ro cho chủ nhà, từ đó dễ đạt được mức giá tốt hơn.
• Thương lượng thêm các điều khoản bảo trì hoặc nâng cấp nhà cửa giúp bạn giảm chi phí phát sinh trong tương lai.

Kết luận: Với mức giá 23 triệu đồng/tháng, bạn có thể cân nhắc thuê nếu thấy phù hợp thời gian và mục đích sử dụng. Tuy nhiên, nếu có điều kiện thương lượng, mức giá từ 20-22 triệu đồng/tháng sẽ tối ưu hơn về mặt chi phí và cân đối lợi ích lâu dài.