Check giá "Nhà Mặt Tiền KD cho thuê gần siêu thị Go phường Đông Hoà"

Nhận định mức giá cho thuê nhà mặt tiền Võ Thị Sáu, P. Đông Hòa, Dĩ An

Giá thuê 18 triệu đồng/tháng cho nhà mặt tiền có diện tích 4x20m, 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, nhà trống, vị trí gần siêu thị Go trên đường Võ Thị Sáu, Dĩ An là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại tại Bình Dương.

Nhà mặt phố, mặt tiền với chiều ngang 4m, chiều dài 20m, diện tích sử dụng 200m², có thiết kế phù hợp làm văn phòng công ty, spa hoặc kinh doanh dịch vụ là yếu tố rất quan trọng để đánh giá đúng giá thuê. Đường rộng 10m, vỉa hè cây xanh, hẻm xe hơi thuận tiện cho việc đi lại giúp tăng giá trị bất động sản cho thuê.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra pháp lý: Xác nhận sổ đỏ, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan để tránh rủi ro pháp lý.
• Kiểm tra hiện trạng nhà: Do nhà trống, cần đi xem thực tế để đánh giá tình trạng xây dựng, điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Thương lượng hợp đồng thuê: Cần rõ ràng về thời gian thuê, điều khoản tăng giá, chi phí phát sinh, bảo trì và sửa chữa.
• Xem xét mục đích sử dụng: Nếu thuê làm văn phòng hoặc spa cần kiểm tra quy định về kinh doanh trên tuyến đường này.
• Đánh giá cạnh tranh: So sánh thêm một vài bất động sản cùng khu vực để chắc chắn chọn được mức giá hợp lý nhất.

Đề xuất giá và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên phân tích, mức giá 18 triệu đồng/tháng là hợp lý nếu nhà còn mới, nội thất tốt, vị trí thuận tiện. Tuy nhiên, nếu nhà hiện trạng cần sửa chữa hoặc nội thất chưa đầy đủ, bạn có thể đề xuất mức giá thấp hơn khoảng 15-16 triệu/tháng.

Cách thuyết phục chủ bất động sản:

• Đưa ra các dẫn chứng về các bất động sản tương tự với giá thấp hơn trong khu vực.
• Nhấn mạnh khả năng thuê lâu dài và thanh toán ổn định để tạo sự an tâm cho chủ nhà.
• Đề xuất chia sẻ chi phí sửa chữa hoặc cải tạo nếu cần thiết để giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.
• Thương lượng điều khoản linh hoạt về thời gian hợp đồng và tăng giá thuê hợp lý theo thị trường.

Kết luận

Giá thuê 18 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền đường Võ Thị Sáu, P. Đông Hòa là mức giá hợp lý cho mục đích làm văn phòng hoặc spa trong khu vực Dĩ An, Bình Dương. Tuy nhiên, để tối ưu chi phí, người thuê nên kiểm tra kỹ trạng thái nhà, thương lượng để có mức giá tốt hơn hoặc điều khoản thuê thuận lợi trước khi ký hợp đồng.