Check giá "Nhà mặt tiền kinh doanh, 1 trệt 1 lầu, Đường Trương Phước Phan"

Nhận định về mức giá thuê 13 triệu/tháng

Giá thuê 13 triệu/tháng cho nhà mặt tiền 4x15m, 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet tại đường Trương Phước Phan, Bình Tân là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nhà có diện tích sử dụng 110 m², mặt tiền sầm uất, phù hợp cho nhiều mục đích như ở, kinh doanh, văn phòng, spa, salon tóc,… Đây là khu vực đang phát triển nhanh, dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, nên giá thuê không thấp.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Nhận xét

So với các bất động sản tương tự trong cùng quận Bình Tân, giá 13 triệu/tháng là mức hợp lý và có thể chấp nhận được nếu bạn cần vị trí mặt tiền thuận tiện kinh doanh hoặc văn phòng. Nếu bạn thuê để ở hoặc kinh doanh nhỏ, mức giá này khá cạnh tranh.

Lưu ý khi muốn xuống tiền thuê

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ đã có và hợp lệ để tránh rủi ro pháp lý.
• Thương lượng rõ các điều khoản về tiền cọc, thanh toán, bảo trì, sửa chữa trong hợp đồng thuê.
• Kiểm tra hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, an ninh khu vực.
• Xác định rõ mục đích thuê để thương lượng giá phù hợp (ví dụ thuê làm văn phòng có thể đề xuất giá khác với thuê kinh doanh buôn bán).

Đề xuất giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên so sánh và tình hình thị trường, bạn có thể đề xuất mức giá từ 11,5 triệu đến 12 triệu đồng/tháng, nhất là khi bạn có ý định ký hợp đồng lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng. Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh sự nghiêm túc thuê dài hạn, giảm rủi ro mất khách thuê liên tục cho chủ nhà.
• Đưa ra lý do thị trường hiện nay có nhiều lựa chọn và giá tương tự ở khu vực lân cận thấp hơn một chút.
• Đề nghị thanh toán cọc và tiền thuê trước để tăng sự tin tưởng.
• Đề xuất hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch để bảo vệ quyền lợi đôi bên.