Check giá "Nhà mtkd đường nội bộ DT 4❌28+1lầu 5pn2wc xe hơi tránh nhau bhhA củ"

Nhận định về mức giá thuê 11 triệu/tháng

Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền tại Quận Bình Tân với diện tích đất 112 m², diện tích sử dụng 224 m², gồm 1 trệt, 1 lầu, 5 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh là tương đối hợp lý

Nhà có sổ hồng đầy đủ, hẻm xe hơi thuận tiện, vị trí gần mặt tiền Miếu Gò Xoài cũng giúp giá thuê tăng lên so với các nhà trong hẻm nhỏ hơn.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê tại khu vực

Những điểm cần lưu ý khi xem xét xuống tiền thuê nhà

• Pháp lý rõ ràng: Chủ nhà đã có sổ hồng, cần kiểm tra giấy tờ sổ sách chính chủ để tránh tranh chấp.
• Hiện trạng nhà: Nhà trống, nên khảo sát kỹ về tình trạng kết cấu, điện nước, hệ thống vệ sinh để tính toán chi phí sửa chữa nếu có.
• Hợp đồng thuê: Thỏa thuận rõ ràng về thời hạn thuê, điều kiện tăng giá, đặt cọc (hiện cọc 2 tháng), bảo trì.
• Vị trí và tiện ích xung quanh: Giao thông, an ninh, gần chợ, trường học, thuận tiện cho mục đích thuê (ở, làm văn phòng, kho, sản xuất nhẹ).

Đề xuất giá thuê hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên so sánh thực tế, mức giá 10 triệu đồng/tháng sẽ là mức giá hợp lý nếu bạn thuê lâu dài và nhà chưa được cải tạo mới hoàn toàn.

Cách thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này:

• Đưa ra cam kết thuê lâu dài (1 năm trở lên) giúp chủ nhà ổn định nguồn thu.
• Đề cập đến chi phí bạn sẽ bỏ ra để cải tạo, sửa chữa nhà nếu cần thiết.
• Nhấn mạnh việc bạn đặt cọc 2 tháng, thanh toán đúng hạn, không gây phiền hà cho chủ nhà.
• Tham khảo mức giá các nhà tương tự trong khu vực làm cơ sở để thương lượng.

Lưu ý, nếu bạn có nhu cầu thuê làm kho chứa hàng hoặc văn phòng công ty, có thể đề nghị chủ nhà giảm giá do ít ảnh hưởng đến kết cấu nhà và tiện lợi cho bạn.