Nhận định về mức giá thuê 31 triệu/tháng cho nhà ngõ 90 Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Mức giá 31 triệu/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết về mức giá thuê và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin ngôi nhà | Giá thuê tham khảo khu vực (triệu VNĐ/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Ngõ 90 Ngụy Như Kon Tum, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân | 25 – 35 | Vị trí trung tâm, gần đường lớn và các tiện ích, giá thuê cao hơn ngõ nhỏ sâu |
| Diện tích sử dụng | 65 m², 5 tầng, 5 phòng ngủ | 28 – 33 | Diện tích và số tầng lớn, phù hợp văn phòng hoặc hộ gia đình nhiều thành viên |
| Tiện ích & thiết kế | Ô tô đỗ cửa, tầng 1 thông sàn, tầng 2-5 chia 2 phòng | 30 – 35 | Thiết kế linh hoạt, thuận tiện kinh doanh hoặc làm văn phòng, tăng giá trị thuê |
| Pháp lý | Đã có sổ, rõ ràng | Không ảnh hưởng | Pháp lý đảm bảo, yên tâm giao dịch |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Xác minh kỹ giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng nhà, tránh tranh chấp.
- Kiểm tra hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, thiết bị, đảm bảo phù hợp mục đích sử dụng.
- Đàm phán rõ ràng về các khoản chi phí phát sinh như điện, nước, internet, dịch vụ vệ sinh.
- Xem xét hợp đồng thuê chi tiết, thời gian thuê, điều khoản chấm dứt hợp đồng để tránh rủi ro.
- Đánh giá an ninh khu vực, đảm bảo an toàn cho gia đình hoặc nhân viên nếu làm văn phòng.
Kết luận
Mức giá 31 triệu/tháng là mức giá phù hợp và có thể chấp nhận được
