Nhận định về giá
Với mức giá 6 tỷ đồng cho một căn nhà ngõ hẻm xe hơi tại Quận 11, Tp Hồ Chí Minh, điều này có nghĩa là giá/m² là 133,04 triệu đồng. So với mức giá trung bình của khu vực trung tâm như Quận 11, giá này có thể được coi là hợp lý với điều kiện hẻm xe hơi và vị trí gần trung tâm.
Phân tích chi tiết
- Vị trí: Nhà nằm ở đường Bình Thới, Phường 14, Quận 11, là khu vực trung tâm, gần chợ, trường học và siêu thị, rất thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
- Diện tích và cấu trúc: Diện tích sử dụng 45.1 m² với chiều dài 13.65 m và chiều ngang 3.5 m, phù hợp cho gia đình nhỏ với 4 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.
- Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ, đảm bảo tính pháp lý và an toàn khi mua bán.
- Hẻm xe hơi: Điều này làm tăng giá trị của ngôi nhà, vì xe hơi có thể vào tận nơi, tiện lợi cho việc di chuyển hàng ngày.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Nhà được phân tích | Trung bình khu vực Quận 11 |
|---|---|---|
| Giá/m² | 133,04 triệu/m² | 120 – 140 triệu/m² |
| Diện tích sử dụng | 45.1 m² | 40 – 60 m² |
| Số phòng ngủ | 4 phòng | 2 – 3 phòng |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đã có sổ |
Lưu ý khi đầu tư
Khi quyết định đầu tư vào căn nhà này, cần xem xét kỹ lưỡng điều kiện hẻm xe hơi và tình trạng nhà có đúng như mô tả. Nên kiểm tra kỹ sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý liên quan để đảm bảo quyền sở hữu và tránh các tranh chấp pháp lý có thể phát sinh.
