Phân tích giá tin BĐS "Nhà nguyên căn hẻm 6m đường Phú Thọ Hoà 4x12m, 3 lầu 4pn mới"

Nhận xét về mức giá thuê 13,99 triệu/tháng tại Quận Tân Phú

Mức giá 13,99 triệu/tháng cho nhà diện tích 48 m², 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 WC tại khu vực Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay của TP. Hồ Chí Minh. Đây là mức giá phổ biến cho nhà nguyên căn có diện tích và cấu trúc tương tự tại các quận nội thành với hẻm rộng 6m, thuận tiện đi lại và kinh doanh nhỏ.

Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường

Những lưu ý khi quyết định thuê nhà

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Điều khoản rõ ràng về thời hạn, giá thuê, cọc, sửa chữa và quyền lợi hai bên.
• Xem xét hiện trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện nước, phòng ốc, an ninh hẻm để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau thuê.
• Đánh giá tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, giao thông thuận lợi sẽ thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh.
• Xác minh chủ nhà và giấy tờ: Đảm bảo người cho thuê là chủ sở hữu hoặc được ủy quyền hợp pháp để tránh rủi ro pháp lý.
• Thương lượng giá thuê: Có thể thương lượng nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước kỳ hạn.

Kết luận

Giá thuê 13,99 triệu/tháng cho nhà tại Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện tại. Nếu bạn cần nhà vừa ở vừa kinh doanh nhỏ tại khu vực có nhiều tiện ích như chợ vải Phú Thọ Hòa, căn nhà này hoàn toàn phù hợp. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, hiện trạng nhà và hợp đồng trước khi quyết định ký kết.