Nhận định về mức giá thuê 8 triệu/tháng tại khu vực đường Dương Quảng Hàm, Gò Vấp
Mức giá 8 triệu/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Bất động sản cho thuê tại Dương Quảng Hàm | Tham khảo nhà tương tự tại Gò Vấp | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Diện tích đất | 100 m² (6×16 m) | 80-110 m² | Diện tích phù hợp tiêu chuẩn nhà ở kết hợp kinh doanh nhỏ |
| Thiết kế | 1 trệt + gác lửng, 2 phòng ngủ, 2 WC | Nhà 1 trệt hoặc 1 trệt 1 lầu, 2-3 phòng ngủ | Thiết kế gác lửng giúp tận dụng không gian, phù hợp nhu cầu đa dạng |
| Vị trí | Ngã tư Dương Quảng Hàm – Nguyễn Thái Sơn, hẻm ba gác, cách hẻm xe tải 10m | Gần các trục đường chính, hẻm rộng hoặc xe tải ra vào dễ dàng | Vị trí thuận tiện giao thông, phù hợp ở và kinh doanh online, kho hàng |
| Giá thuê | 8 triệu/tháng | 8-10 triệu/tháng cho nhà tương tự | Giá thuê thuộc mức trung bình đến thấp so với thị trường |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đa phần các nhà cho thuê uy tín tại Gò Vấp đều có giấy tờ rõ ràng | Yếu tố pháp lý đảm bảo an toàn khi thuê |
| Mục đích sử dụng | Ở kết hợp kinh doanh online hoặc làm kho hàng | Phù hợp với nhiều mục đích, đặc biệt kinh doanh nhỏ lẻ | Ưu điểm lớn ở vị trí và thiết kế nhà |
Lưu ý khi quyết định thuê nhà này
- Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý hiện trạng nhà, đảm bảo không tranh chấp và hợp đồng cho thuê rõ ràng.
- Xác minh tình trạng hạ tầng hẻm: vì nhà nằm trong hẻm ba gác, cần đảm bảo xe tải lớn có thể tiếp cận dễ dàng nếu dùng làm kho hàng.
- Thương lượng hợp đồng về thời gian thuê, tiền cọc và các điều khoản sửa chữa, bảo trì.
- Đánh giá chi phí phát sinh khác như điện, nước, phí quản lý nếu có.
- Xem xét vị trí an ninh, tiện ích xung quanh, đặc biệt nếu thuê để ở lâu dài hoặc kinh doanh.
Kết luận
Với mức giá 8 triệu/tháng, nhà cho thuê tại đường Dương Quảng Hàm, Gò Vấp có tính cạnh tranh tốt và phù hợp với nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh nhỏ hoặc làm kho hàng. Điều quan trọng là người thuê nên khảo sát kỹ thực trạng căn nhà và các điều kiện hợp đồng để đảm bảo quyền lợi lâu dài.
