Nhận xét về giá
Với mức giá 8,6 tỷ đồng, **mức giá này là hợp lý** dựa trên các yếu tố sau:
- **Vị trí địa lý**: Nằm tại xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, gần khu vực Phú Mỹ Hưng, nơi này đang phát triển nhanh chóng với cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị được nâng cấp.
- **Diện tích**: Diện tích đất 138m² và diện tích sử dụng lên đến 414m², đặc biệt là có sân đậu xe hơi, là một lợi thế lớn cho nhà phố trong khu vực này.
- **Thiết kế và nội thất**: Nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất cao cấp, kết hợp với không gian xanh như tiểu cảnh bonsai, cọ, cau, trúc, tạo nên không gian sống thư giãn và thoải mái.
- **Pháp lý**: Đã có sổ và hoàn công đầy đủ, điều này rất quan trọng trong giao dịch bất động sản.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Nhà Bán | Thị Trường Huyện Nhà Bè |
|---|---|---|
| Giá/m² | 62,32 triệu/m² | Khoảng 60 – 70 triệu/m² |
| Diện tích sử dụng | 414 m² | Thường từ 200 – 350 m² |
| Số tầng | 3 tầng | 2 – 3 tầng |
| Tiện ích | Đầy đủ, cao cấp | Trung bình – Cao cấp |
Lưu ý khi mua
Khi quyết định xuống tiền, cần lưu ý kiểm tra thêm các yếu tố sau:
- **Kiểm tra pháp lý**: Đảm bảo giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, không có tranh chấp.
- **Xem xét nhu cầu thực tế**: Liệu diện tích và thiết kế nhà có phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình không?
- **Tiềm năng phát triển khu vực**: Xem xét các dự án cơ sở hạ tầng sắp triển khai tại khu vực để đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- **Thương lượng giá**: Dù mức giá hiện tại khá hợp lý, chuyện thương lượng thêm vẫn có thể giúp tối ưu chi phí.
