Nhận định về mức giá thuê 5 triệu đồng/tháng cho nhà trệt 1 phòng ngủ tại đường Trần Hưng Đạo, Phường An Nghiệp, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Mức giá 5 triệu đồng/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiện ích
Nhà nằm trên đường Trần Hưng Đạo, Phường An Nghiệp, Quận Ninh Kiều – một trong những quận trung tâm của TP. Cần Thơ. Vị trí gần các tiện ích như:
- Trường Đại học Cần Thơ
- Siêu thị Lotte Mart Cần Thơ
- Chợ An Nghiệp
- Công viên Lưu Hữu Phước
- Bến Ninh Kiều
Điều này mang lại sự thuận tiện cho sinh viên, người đi làm và gia đình sinh sống.
2. Diện tích và kết cấu
Nhà trệt 1 tầng với diện tích sử dụng 64 m² (4m x 16m), gồm phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp, 1 WC và sân sau, phù hợp với nhu cầu của gia đình nhỏ hoặc cá nhân.
3. Nội thất
Trang bị đầy đủ nội thất cơ bản và thiết bị điện tử gồm máy lạnh, máy giặt, sofa, bàn làm việc, tủ áo, máy nước nóng và rèm cửa, giúp người thuê có thể dọn vào ở ngay mà không cần đầu tư thêm.
4. Giá thuê so sánh với thị trường
| Loại BĐS | Vị trí | Diện tích (m²) | Nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Nhà trệt 1PN | Trần Hưng Đạo, Ninh Kiều | 64 | Đầy đủ | 5 | Trung tâm thành phố, tiện ích đầy đủ |
| Nhà trệt 1PN | Đường Trần Phú, Ninh Kiều | 60 | Cơ bản | 4.5 – 5 | Gần các trường học, tiện ích |
| Nhà trệt 1PN | Hẻm Nguyễn Văn Cừ, Ninh Kiều | 50 | Đầy đủ | 4 – 4.5 | Hẻm nhỏ, ít tiện ích |
| Phòng trọ có nội thất | Quận Ninh Kiều | 15 – 25 | Đầy đủ | 2 – 3 | Diện tích nhỏ, phù hợp sinh viên |
Từ bảng trên ta thấy mức giá 5 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn đầy đủ nội thất diện tích 64 m² tại vị trí trung tâm là hoàn toàn phù hợp và cạnh tranh.
5. Những lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo rõ ràng các điều khoản về tiền cọc (2 tháng, tương đương 10 triệu đồng), thời gian thuê lâu dài, quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Xác minh pháp lý: Nhà đã có sổ đỏ, điều này giúp đảm bảo quyền lợi thuê và tránh rủi ro tranh chấp.
- Kiểm tra tình trạng nhà và nội thất: Mặc dù nhà đã trang bị đầy đủ, nhưng nên kiểm tra chi tiết chất lượng máy lạnh, máy giặt, điều hòa, hệ thống điện nước trước khi ký hợp đồng.
- Đánh giá hẻm rộng 3m: Hẻm có lộ giới 3m, cần xem xét khả năng đi lại, để xe và vận chuyển đồ đạc có thuận tiện hay không.
- Hướng nhà Đông: Phù hợp với những người thích ánh sáng buổi sáng và tránh nắng gắt buổi chiều, phù hợp khí hậu Cần Thơ.
Kết luận
Với mức giá 5 triệu đồng/tháng, nhà trệt 1 phòng ngủ tại đường Trần Hưng Đạo, Phường An Nghiệp, Quận Ninh Kiều là lựa chọn hợp lý cho những ai cần không gian sống riêng tư, đầy đủ tiện nghi ở trung tâm TP. Cần Thơ. Đặc biệt phù hợp với gia đình nhỏ, cá nhân hoặc người làm việc và học tập gần khu vực này. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý các điểm về hợp đồng, tình trạng nhà và hẻm trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi lâu dài.
