Nhận định giá thuê nhà tại 68 Đường Trần Vĩnh Kiết, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Giá thuê 4,2 triệu đồng/tháng cho căn nhà diện tích sử dụng 35 m², gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, tọa lạc trong hẻm xe hơi, là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà tại trung tâm Quận Ninh Kiều, Cần Thơ hiện nay.
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Bất động sản đang xét | Tham khảo thị trường |
|---|---|---|
| Vị trí | Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, trung tâm thành phố Cần Thơ | Vùng trung tâm, gần trường học, chợ, thuận tiện di chuyển, có nhiều sinh viên và người đi làm thuê |
| Diện tích sử dụng | 35 m² (3.5 m x 10 m) | Nhà trệt nhỏ gọn, phù hợp cho 1-2 người |
| Số phòng ngủ / vệ sinh | 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh | Đầy đủ tiện nghi cơ bản cho thuê 1 người hoặc cặp đôi |
| Loại hình nhà | Nhà trong hẻm xe hơi, hẻm rộng 5m, thuận tiện để xe | Ưu thế hơn nhà hẻm nhỏ hoặc hẻm xe máy, giúp nâng cao giá trị thuê |
| Giá thuê | 4,2 triệu/tháng |
|
| Pháp lý | Đã có sổ hồng rõ ràng | Đảm bảo tính pháp lý, tránh rủi ro về giấy tờ |
| Tiện ích xung quanh | Gần trường học, đông sinh viên, thuận tiện kinh doanh nhỏ | Gia tăng khả năng cho thuê, tiện sinh hoạt |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê, đặc biệt điều khoản cọc 5 triệu đồng, thời hạn thuê tối thiểu 1 năm.
- Tham khảo thêm thông tin chủ nhà, hình thức thanh toán, các chi phí phát sinh (điện, nước, internet,…).
- Đánh giá thực tế căn nhà về tình trạng nội thất, an ninh hẻm, tiện ích xung quanh trước khi ký hợp đồng.
- Cân nhắc mục đích sử dụng: nếu thuê để ở hoặc kinh doanh nhỏ lẻ thì vị trí và giá này rất phù hợp.
Kết luận
Giá thuê 4,2 triệu đồng/tháng cho căn nhà này là hợp lý và cạnh tranh
Đây là lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn cần thuê nhà nhỏ, tiện lợi, có hẻm rộng cho ô tô và vị trí thuận tiện cho sinh hoạt hoặc kinh doanh nhỏ.
