Nhận định về mức giá cho thuê 17 triệu/tháng nhà nguyên căn tại đường số, Phường Tân Quy, Quận 7
Mức giá 17 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn diện tích 4x18m (72 m²), 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại Quận 7, Tp Hồ Chí Minh có thể được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà hiện nay. Đây là khu vực đang phát triển mạnh, có nhiều tiện ích xung quanh và hạ tầng giao thông đang được cải thiện liên tục.
Phân tích chi tiết mức giá cho thuê
| Tiêu chí | Thông tin nhà cần thuê | Mức giá tham khảo khu vực Quận 7 | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích đất | 72 m² (4x18m) | 70 – 80 m² | Diện tích phù hợp với nhà nguyên căn trung bình tại Quận 7. |
| Số tầng | 2 tầng (trệt + lầu) | 1 – 3 tầng phổ biến | Nhà 2 tầng phù hợp với nhu cầu gia đình hoặc văn phòng nhỏ. |
| Số phòng ngủ | 3 phòng ngủ | 2 – 4 phòng ngủ | Phù hợp với gia đình từ 4-6 người hoặc làm văn phòng. |
| Loại nhà | Nhà mặt phố, mặt tiền | Nhà nguyên căn mặt tiền Quận 7 thường cao hơn nhà trong hẻm | Giá thuê có thể cao hơn nhà trong hẻm do vị trí thuận tiện kinh doanh và di chuyển. |
| Tình trạng nội thất | Nhà trống | Nội thất cơ bản hoặc trống thường giá thấp hơn nhà có nội thất đầy đủ | Giá thuê 17 triệu phù hợp với nhà trống, người thuê cần đầu tư thêm nội thất. |
| Pháp lý | Đã có sổ | Yếu tố pháp lý rõ ràng giúp giảm rủi ro cho người thuê | Đảm bảo an toàn khi ký hợp đồng thuê. |
So sánh giá thuê nhà nguyên căn Quận 7 theo vị trí và tiện ích
Dưới đây là bảng so sánh mức giá thuê trung bình các loại nhà nguyên căn tại Quận 7 được cập nhật từ các nguồn tin bất động sản uy tín:
| Loại nhà | Diện tích | Vị trí | Nội thất | Mức giá thuê/tháng (triệu đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Nhà mặt tiền đường lớn | 60 – 80 m² | Quận 7, đường lớn | Trống hoặc cơ bản | 15 – 20 | Phù hợp kinh doanh, văn phòng |
| Nhà trong hẻm lớn | 70 – 90 m² | Quận 7, hẻm xe hơi | Trang bị nội thất cơ bản | 12 – 16 | Giá thấp hơn mặt tiền đường lớn |
| Nhà căn hộ dịch vụ | 40 – 60 m² | Quận 7 | Đầy đủ nội thất | 13 – 18 | Tiện nghi, giá cao hơn nhà trống |
