Nhận định mức giá thuê nhà 6 triệu/tháng tại đường Trần Nam Phú, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Giá thuê 6 triệu/tháng cho một căn nhà 1 trệt 1 lửng, có 2 phòng ngủ, 2 toilet, diện tích sử dụng 110 m², mặt tiền hẻm 4m, vị trí cách mặt tiền đường vài bước chân là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà tại trung tâm Quận Ninh Kiều hiện nay.
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiện ích
Nhà nằm trong hẻm xe hơi, cách mặt tiền đường Trần Nam Phú vài bước chân, thuận tiện cho việc đi lại, vừa ở vừa kinh doanh online. Khu vực Quận Ninh Kiều là trung tâm hành chính, thương mại của Cần Thơ nên nhu cầu thuê nhà khá cao.
2. Diện tích và kết cấu
Diện tích đất 72 m², diện tích sử dụng 110 m² với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nhà trệt lửng, sân đậu xe, phù hợp cho hộ gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê chung.
3. So sánh giá thuê trung bình khu vực Quận Ninh Kiều
| Loại nhà | Diện tích (m²) | Vị trí | Giá thuê (triệu/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Nhà trệt lửng 2PN, hẻm xe hơi | 110 | Gần mặt tiền Trần Nam Phú | 6 | Giá đề xuất trong tin |
| Nhà nguyên căn 2PN, hẻm nhỏ | 90 – 100 | Quận Ninh Kiều trung tâm | 5 – 6 | Tham khảo từ các tin đăng tương tự |
| Nhà mặt tiền 2PN | 80 – 90 | Quận Ninh Kiều | 7 – 8 | Giá cao hơn do mặt tiền |
Từ bảng trên, giá thuê 6 triệu/tháng là vừa phải, không quá cao nếu so với nhà mặt tiền tương tự, nhưng cũng không quá rẻ so với nhà trong hẻm có diện tích tương đương.
4. Các lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Chủ nhà đã có sổ, cần yêu cầu xem sổ để đảm bảo tính minh bạch.
- Trạng thái nhà: Nhà trống, nên khảo sát thực tế về chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, an ninh hẻm.
- Hợp đồng thuê: Cọc 1 tháng, hợp đồng lâu dài là điểm thuận lợi, nên làm rõ các điều khoản về tăng giá, sửa chữa, chấm dứt hợp đồng.
- Khả năng kinh doanh: Nếu bạn muốn vừa ở vừa kinh doanh online, nên xác định rõ quy định khu vực về kinh doanh tại nhà và hạ tầng mạng.
- Chi phí phát sinh: Tính thêm điện nước, phí dịch vụ nếu có để đánh giá tổng chi phí hàng tháng.
Kết luận
Mức giá 6 triệu đồng/tháng là hợp lý
