Nhận xét về mức giá thuê phòng trọ 2,5 triệu/tháng tại Ngõ 442 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
Phòng trọ kín đáo, diện tích 20m² có gác xép 12m² sử dụng, nằm trong khu vực quận Tây Hồ, một trong những khu vực có giá thuê nhà trọ và căn hộ khá cao so với mặt bằng chung Hà Nội. Vị trí gần chợ Nhật Tân, trường học và phố đi bộ Trịnh Công Sơn rất thuận tiện cho sinh viên và người đi làm.
Mức giá 2,5 triệu đồng/tháng cho một phòng trọ 20m² có công trình phụ khép kín, điều hòa, nóng lạnh và sân để xe ở Tây Hồ là mức giá khá phổ biến và có thể coi là hợp lý trong trường hợp phòng được bảo trì tốt, an ninh đảm bảo và tiện ích đầy đủ.
Điện nước giá tiêu chuẩn và giờ giấc thoải mái cũng là điểm cộng giúp giá thuê này có thể chấp nhận được.
So sánh giá thuê phòng trọ khu vực Tây Hồ
| Địa điểm | Diện tích | Tiện ích | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Năm tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Ngõ 442 Âu Cơ, Tây Hồ | 20 m² (có gác xép 12 m²) | Khép kín, điều hòa, nóng lạnh, sân để xe, an ninh | 2.5 | 2024 |
| Ngõ 64 Xuân Diệu, Tây Hồ | 18-22 m² | Khép kín, có điều hòa, nóng lạnh | 2.3 – 2.7 | 2023 |
| Phố Quảng An, Tây Hồ | 20 m² | Khép kín, đầy đủ tiện nghi | 2.4 – 2.6 | 2023 |
| Ngõ 105 Thụy Khuê, Tây Hồ | 20 m² | Khép kín, có gác xép | 2.2 – 2.5 | 2023 |
Đề xuất và cách thương lượng giá thuê
Dựa trên bảng so sánh và tình hình thị trường, giá 2,5 triệu đồng/tháng được đánh giá là mức giá hợp lý cho phòng trọ có đầy đủ tiện nghi và vị trí thuận tiện như vậy.
Nếu muốn thương lượng giảm giá, bạn có thể đề xuất mức giá từ 2,2 đến 2,3 triệu đồng/tháng dựa trên các phòng tương tự trong khu vực có giá thuê thấp hơn một chút, đồng thời nhấn mạnh:
- Cam kết thuê lâu dài để giảm rủi ro cho chủ nhà.
- Thanh toán tiền thuê đúng hạn và giữ gìn phòng sạch sẽ, không gây phiền hà.
- Không yêu cầu sửa chữa nhiều, giảm chi phí bảo trì cho chủ nhà.
Việc đưa ra đề nghị hợp lý kèm theo các lợi ích cho chủ nhà sẽ giúp tăng khả năng chấp nhận mức giá thấp hơn, đồng thời vẫn đảm bảo bạn thuê được phòng phù hợp với điều kiện tài chính.
