Check giá "nhà xưởng cho thuê thích hợp mọi ngành nghề"

Nhận định mức giá thuê 25 triệu/tháng

Mức giá 25 triệu đồng/tháng cho nhà xưởng diện tích 225 m² tại Quận Bình Tân là khá phù hợp trong bối cảnh thị trường hiện nay. Vị trí tại Phường Tân Tạo – khu vực có mật độ công nghiệp và kho vận phát triển mạnh, thuận tiện cho các hoạt động sản xuất, chứa hàng và kinh doanh cơ khí.

Hẻm rộng đủ cho 2 xe tải tránh nhau càng gia tăng giá trị sử dụng thực tế của bất động sản này.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê

• Xem kỹ giấy tờ pháp lý, xác nhận quyền cho thuê hợp pháp và không có tranh chấp.
• Kiểm tra hiện trạng xưởng: hệ thống điện, nước, kết cấu tường, nền xưởng đảm bảo an toàn sản xuất.
• Thỏa thuận rõ ràng về thời gian thuê, điều kiện gia hạn, sửa chữa và bảo trì tài sản.
• Kiểm tra hẻm có thực sự thuận tiện cho xe tải lớn ra vào, tránh ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất.
• Xác nhận mức cọc 2 tháng (50 triệu đồng) và các điều khoản thanh toán.

Đề xuất mức giá thuê hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên phân tích, mức giá 25 triệu đồng/tháng đã sát với thị trường. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thương lượng, có thể đề xuất mức giá từ 22-23 triệu đồng/tháng. Lý do thuyết phục chủ nhà có thể bao gồm:

• Thời gian thuê dài hạn nếu có thể (đảm bảo chủ nhà không phải tìm khách mới liên tục).
• Thỏa thuận thanh toán trước vài tháng và cam kết giữ gìn xưởng tốt.
• Đề xuất giảm giá do hiện trạng xưởng có thể cần một vài sửa chữa nhỏ.

Ví dụ lời đề nghị: “Anh/chị ơi, em rất thích vị trí cũng như diện tích xưởng này, em dự kiến thuê lâu dài và thanh toán trước 3 tháng, mong anh/chị xem xét hỗ trợ giá thuê khoảng 22 triệu đồng/tháng được không ạ? Em cam kết bảo quản tài sản kỹ, không làm hư hại gì.”