Phân tích giá tin BĐS "Nhà xưởng mặt bằng gốc 2 mặt tiền. Mới tinh. Phù hợp mọi nghề"

Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Hóc Môn

Mức giá 25 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 380 m² tại huyện Hóc Môn là mức giá hợp lý

Hóc Môn là khu vực ngoại thành Tp Hồ Chí Minh, mức giá thuê mặt bằng kinh doanh thường dao động từ 50.000 đến 100.000 đồng/m²/tháng tùy vị trí và tiện ích. Ở đây:

• Giá thuê trên diện tích 380 m² là khoảng 65.789 đồng/m²/tháng (25.000.000 / 380).
• So với mức phổ biến từ 50.000 – 100.000 đồng/m²/tháng tại Hóc Môn, mức giá này nằm trong khoảng trung bình khá hợp lý.

So sánh mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại các khu vực lân cận

Những lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng này

• Pháp lý rõ ràng: Mặt bằng đã có sổ, điều này rất quan trọng để tránh rủi ro trong giao dịch.
• Vị trí 2 mặt tiền: Tạo thuận lợi cho việc kinh doanh, vận chuyển hàng hóa hoặc tiếp cận khách hàng.
• Tính phù hợp với mục đích sử dụng: Mặt bằng phù hợp làm kho hàng hoặc kinh doanh đa ngành, cần kiểm tra thêm về hạ tầng điện, nước, an ninh và quy định sử dụng đất.
• Chi phí phát sinh khác: Cần hỏi rõ về chi phí quản lý, bảo trì, thuế thuê mặt bằng nếu có để đánh giá tổng chi phí thực tế.
• Thời hạn thuê và điều khoản hợp đồng: Cần thỏa thuận rõ ràng về thời gian thuê, quyền ưu tiên gia hạn, điều kiện trả mặt bằng để tránh rủi ro trong tương lai.

Kết luận

Với mức giá thuê 25 triệu đồng/tháng cho diện tích 380 m² tại huyện Hóc Môn có vị trí 2 mặt tiền và giấy tờ pháp lý đầy đủ, đây là lựa chọn hợp lý nếu bạn cần mặt bằng kinh doanh hoặc kho hàng ở khu vực này. Tuy nhiên, khi quyết định xuống tiền, bạn nên kiểm tra kỹ các yếu tố về pháp lý, hạ tầng, chi phí phát sinh và điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.