Phân tích giá tin BĐS "NHẬN BOOKING NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ CĂN ĐẸP – NHẬN NGAY 200 TRIỆU VÀ NHIỀU ƯU ĐÃI KHÁC TRƯỚC 31/07"

Giá: Thỏa thuận 102 m²

  • Mức giá

    Thỏa thuận

  • Diện tích

    102 m²

  • Số phòng ngủ

    4 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    3 phòng

  • Số tầng

    3 tầng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Đông

  • Mặt tiền

    6 m

  • Đường vào

    25 m

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Cơ bản

Gladia Khang Điền, Võ Chí Công, Bình Trưng, Hồ Chí Minh

28/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” của bất động sản Gladia by the Waters, Quận 2

Mức giá “Thỏa thuận” cho căn nhà liên kế sân vườn diện tích 102 m² tại dự án Gladia by the Waters có thể được hiểu là chưa cố định và sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí căn cụ thể, hướng nhà, tiến độ thanh toán và các ưu đãi đi kèm. Dự án này có giá tham khảo từ chủ đầu tư bắt đầu khoảng 25 tỷ đồng/căn cho nhà liên kế sân vườn.

Với mức giá này, nếu căn nhà được hoàn thiện cơ bản 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm theo mô tả, mức giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Quận 2 hiện nay.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí Gladia by the Waters (Dự án phân tích) Tham khảo dự án liền kề khác tại Quận 2 Tham khảo biệt thự khu compound Quận 2
Diện tích (m²) 102 (nhà liên kế sân vườn) 90 – 110 150 – 250
Số tầng 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 tum) 2 – 3 tầng 2 – 3 tầng
Giá bán (tỷ đồng/căn) ~25 tỷ (giá gốc từ chủ đầu tư) 18 – 23 tỷ 30 – 45 tỷ
Pháp lý Sổ hồng lâu dài, pháp lý rõ ràng Sổ hồng, một số dự án đang hoàn thiện Sổ đỏ/hồng lâu dài
Tiện ích Tiện ích 5 sao, compound, an ninh, hồ bơi, gym, spa, sân golf mini, BBQ, café Tiện ích cơ bản, an ninh tốt Tiện ích cao cấp, khu compound riêng biệt
Vị trí Mặt tiền Võ Chí Công, 3 mặt sông, khu compound biệt lập Gần trung tâm, không có sông bao quanh Khu compound biệt lập, vị trí đẹp, nhiều view sông

Những lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Dự án cam kết có sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài, nên cần kiểm tra thật kỹ các giấy tờ pháp lý thực tế, tránh rủi ro.
  • Tiến độ xây dựng: Dự kiến bàn giao vào tháng 10/2025, nếu bạn có nhu cầu ở sớm hơn hoặc đầu tư ngắn hạn thì cần cân nhắc.
  • Ưu đãi và chính sách thanh toán: Các ưu đãi như hỗ trợ vay 80% vốn, lãi suất 0%, tặng tiền mặt và phí quản lý có thể giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
  • Vị trí căn cụ thể và hướng: Hướng Đông Nam và ban công hướng Đông là điểm cộng về phong thủy và đón nắng sáng, nên chọn căn có hướng phù hợp với nhu cầu.
  • Tiện ích nội khu: Kiểm tra thực tế tiện ích và chất lượng quản lý Savills để đảm bảo môi trường sống như cam kết.
  • Giá “Thỏa thuận”: Cần thương lượng dựa trên các yếu tố trên và so sánh với các căn tương tự trong dự án và khu vực để có mức giá tốt nhất.

Kết luận

Mức giá khởi điểm từ 25 tỷ đồng cho căn nhà liên kế sân vườn 102 m² tại dự án Gladia by the Waters là hợp lý trong bối cảnh Quận 2 hiện nay, đặc biệt với vị trí mặt tiền Võ Chí Công, pháp lý rõ ràng và tiện ích 5 sao. Nếu bạn quan tâm đến đầu tư dài hạn hoặc nhu cầu nhà ở cao cấp tại khu vực này, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Tuy nhiên, với giá “Thỏa thuận”, bạn cần lưu ý thương lượng kỹ càng, kiểm tra pháp lý và tiến độ dự án, đồng thời xem xét kỹ vị trí và căn hộ cụ thể trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS


Chính thức nhận booking 200 triệu/suất nhà liên kế sân vườn, biệt thự Gladia by the waters Quận 2. Ốc đảo xanh 3 mặt sông hiếm có giữa lòng Sài Gòn.Booking có hoàn để ưu tiên chọn mua những căn nhà liên kế sân vườn, biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập đẹp nhất, giá gốc từ chủ đầu tư và rất nhiều ưu đãi hấp dẫn dành tặng quý khách hàng.Mua nhà chủ đầu tư Khang Điền là cực kỳ an tâm về pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh nhất thị trường, ra sổ nhanh Top 1 Sài Gòn.--------------------------------------------------------------*** THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA:- Tên dự án: Gladia by the Waters.- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công (Quận 2), TP. Hồ Chí Minh.- Diện tích: 11,8 ha.- Sản phẩm: 226 căn nhà liên kế sân vườn, biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập trong khu compound.- Pháp lý: Sổ hồng từng căn và sở hữu lâu dài.- Đơn vị quản ly: Savills.- Ngân hàng bảo lãnh cho vay: Vietcombank, BIDV, Viettinbank, MB, ACB, HongLeongBank, Public bank.- Dự kiến bàn giao nhà: Tháng 10/2025.-----------------------------------------------------------------*** LOẠI HÌNH SẢN PHẨM ĐA DẠNG:- Nhà phố liên kế sân vườn: 102m² ( 6x17 ), 114m² (6x19) xây dựng 1 trệt + 2 lầu + 1 tum.- Biệt thự song lập: 153m², 171m² ( 9x17, 9x19 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu + 1 tum.- Biệt thự tứ lập: 252m² ( 14x18 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.- Biệt thự đơn lập: 240m², 280m², 281m² ( 12x20, 14x20, 12x23.4 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.----------------------------------------------------------------*** TIỆN ÍCH NỘI KHU CHUẨN KHU RESORT NGHỈ DƯỠNG 5 SAO:- Hồ bơi ngoài trời khu trung tâm tuyệt đẹp, hồ cảnh quan rộng 1.300m², đường chạy bộ ven sông dài 2km, café, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, sân golf mini, phòng tập yoga, phòng tập gym, 4 khu BBQ có mái che ngoài trời, sân tennic, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu compound môi trường sống yên tĩnh, an ninh tuyệt vời với đội ngủ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7,...*** CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ ƯU ĐÃI BOOKING TRONG THÁNG 07/2025:- Tặng ngay 200 triệu tiền mặt.- Tặng 2 năm phí quản lý.- Tặng gói Samsung SmartThings ( Hệ thống quản lý nhà thông minh ) số lượng có hạn.- Chỉ thanh toán 20% vốn tự có nhận nhà vào ở ngay.- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời hạn lên đến 35 năm.- Hỗ trợ gốc lãi 0% sau nhận nhà 18 tháng.- Thanh toán nhanh 95% chiết khấu ngay nhận tiền mặt khủng.- Gía bán nhà liên kế sân vườn, biệt thự khu compound Gladia Quận 2 dự kiến từ 25 tỷ/căn.----------------------------------------------------------------------------*** Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0766 235 *** (Zalo, sms) để được hỗ trợ tốt nhất.