Nhận Định Về Mức Giá Thuê 9,5 Triệu/Tháng Cho Nhà 2PN Tại Nguyễn Thái Sơn, Quận Gò Vấp
Mức giá 9,5 triệu đồng/tháng cho nhà thuê 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, diện tích sử dụng 80 m² tại hẻm xe hơi đường Nguyễn Thái Sơn, Quận Gò Vấp là mức giá hợp lý trong bối cảnh hiện nay, đặc biệt khi xét đến vị trí và tiện ích khu vực.
Nhà có diện tích ngang 4,7m, dài 17m, thiết kế 1 trệt 1 lửng, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhóm 2-3 người thuê ở hoặc làm văn phòng nhỏ, kinh doanh online. Vị trí hẻm xe hơi, an ninh tốt, gần Đại học Công Nghiệp, thuận tiện di chuyển ra Phạm Văn Đồng và sân bay tạo ra giá trị sử dụng cao.
Phân Tích So Sánh Giá Thuê Nhà 2PN Tương Tự Tại Quận Gò Vấp
| Địa điểm | Loại BĐS | Diện tích (m²) | Số PN – WC | Điểm nổi bật | Giá thuê (Triệu đồng/tháng) | Thời gian cập nhật |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Đường Nguyễn Thái Sơn, Q. Gò Vấp | Nhà hẻm xe hơi | 80 | 2PN – 1WC | Gần ĐH Công Nghiệp, hẻm an ninh, thích hợp gia đình trẻ | 9,5 | 2024 |
| Đường Lê Đức Thọ, Q. Gò Vấp | Nhà nguyên căn | 70 | 2PN – 2WC | Hẻm xe máy, khu vực sầm uất | 8,5 – 9,0 | 2024 |
| Đường Phan Văn Trị, Q. Gò Vấp | Nhà hẻm xe hơi | 75 | 2PN – 1WC | Gần chợ, tiện ích đầy đủ | 9,0 – 9,3 | 2024 |
| Đường Nguyễn Oanh, Q. Gò Vấp | Nhà nguyên căn | 85 | 3PN – 2WC | Hẻm xe hơi, khu dân cư đông đúc | 10,0 – 10,5 | 2024 |
Nhận Xét Chi Tiết
- Giá thuê 9,5 triệu/tháng cho nhà có diện tích 80 m² với 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh tại khu vực hẻm xe hơi Nguyễn Thái Sơn là đáng giá và phù hợp với mặt bằng chung thị trường.
- So với các nhà tương tự tại các tuyến đường khác trong quận có giá dao động từ 8,5 đến 10,5 triệu đồng, mức giá này nằm trong khoảng trung bình khá, không bị quá cao so với tiện ích và vị trí.
- Vị trí gần đại học và tiện ích giao thông thuận lợi làm tăng giá trị sử dụng cho người thuê, nhất là nhóm sinh viên, gia đình trẻ hoặc người làm việc tại khu vực.
- Tình trạng nhà trống, giao nhà ngay cũng là điểm cộng cho người thuê có nhu cầu vào ở nhanh.
Đề Xuất Giá và Chiến Lược Thương Lượng
Nếu bạn muốn thương lượng giảm giá, mức 9 triệu đồng/tháng là con số hợp lý để đề xuất, dựa trên các nhà tương tự có giá cho thuê dao động từ 8,5 đến 9 triệu trong khu vực.
Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn có thể trình bày:
- Bạn thuê dài hạn, cam kết thanh toán đúng hạn và giữ gìn nhà cửa tốt, giảm thiểu rủi ro cho chủ nhà.
- So sánh với các bất động sản tương tự có mức giá thấp hơn hoặc tương đương, giúp chủ nhà thấy rằng mức giá đưa ra là cạnh tranh và phù hợp thị trường.
- Đề nghị thanh toán trước nhiều tháng hoặc đóng tiền thuê linh hoạt để tạo sự thuận lợi tài chính cho chủ nhà.
Nếu chủ nhà không đồng ý giảm giá, mức 9,5 triệu đồng vẫn là lựa chọn hợp lý cho chất lượng và vị trí nhà.
