Phân tích giá tin BĐS "[Pass cọc BS7] – CHUNG CƯ 1+ FULL NỘI THẤT – ĐỐI DIỆN CV, VINCOM …"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ 7,5 triệu/tháng tại Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức

Mức giá 7,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, diện tích 50 m² tại TP. Thủ Đức là hợp lý trong bối cảnh hiện nay.

Điểm cộng của căn hộ này:

• Vị trí: Nằm tại Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, khu vực thuộc Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 9) đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng và dân cư mới.
• Diện tích 50 m² phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình nhỏ, có 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh tiện dụng.
• Nội thất đầy đủ, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
• Pháp lý rõ ràng, có sổ hồng riêng, thuận lợi cho việc thuê dài hạn và an tâm về quyền lợi pháp lý.
• Tầng 17, vị trí cao giúp không gian thoáng, view tốt và ít ồn ào.

So sánh mức giá với thị trường khu vực TP. Thủ Đức và Quận 9 cũ

Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ này

• Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng, đặc biệt điều khoản về tiền cọc, thời hạn hợp đồng, quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.
• Xem xét kỹ nội thất và trang thiết bị trong căn hộ, đảm bảo không có hư hỏng lớn và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Kiểm tra điều kiện an ninh, tiện ích xung quanh và dịch vụ tòa nhà để đảm bảo sinh hoạt thuận tiện.
• Xác minh các khoản phí dịch vụ ngoài tiền thuê, như phí quản lý và gửi xe, để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
• Do tiền điện tính theo thực tế qua app cư dân, nên cần hỏi rõ cách thức thanh toán để tránh tranh chấp.

Kết luận: Với mức giá 7,5 triệu đồng/tháng, căn hộ này có giá thuê hợp lý, đặc biệt khi đã bao gồm nội thất đầy đủ và phí quản lý chuẩn khu vực. Đây là lựa chọn phù hợp cho người có nhu cầu thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại TP. Thủ Đức với ngân sách vừa phải. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý đầy đủ các điều khoản hợp đồng và kiểm tra kỹ căn hộ trước khi ký kết.