Nhận định về mức giá thuê 3,7 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 30 m² tại Gò Vấp
Mức giá 3,7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ diện tích 30 m² tại khu vực Phường 14, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy nhiên, tính hợp lý này còn phụ thuộc nhiều yếu tố chi tiết khác như vị trí cụ thể, tiện ích đi kèm, và điều kiện hợp đồng.
Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ phân tích | Mức giá tham khảo khu vực Gò Vấp (triệu đồng/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 30-35 m²: 3,5 – 4,5 triệu | Giá cho căn 30 m² thường dao động trong khoảng này, mức 3,7 triệu nằm trong tầm trung |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, đầy đủ nội thất | Căn hộ dịch vụ mini: 3 – 5 triệu | Căn hộ mini dịch vụ thường có mức giá mềm hơn căn hộ chung cư thông thường, mức 3,7 triệu khá phù hợp |
| Vị trí | Hẻm 237 Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp | Vị trí trung tâm quận Gò Vấp, gần các tiện ích | Vị trí gần Emart Phan Huy Ích, ĐH Công Nghiệp 2, thuận tiện di chuyển giúp tăng giá trị thuê |
| Tiện ích | Full nội thất, cửa vân tay, camera an ninh, thang máy, hầm xe free | Tiện ích đầy đủ giúp giá thuê cao hơn căn hộ không trang bị | Tiện ích tốt giúp nâng cao sự thoải mái và an toàn cho người thuê |
| Hợp đồng | Hợp đồng đặt cọc | Pháp lý hợp đồng đặt cọc phổ biến trong thuê căn hộ dịch vụ | Cần kiểm tra kỹ điều khoản hợp đồng để tránh rủi ro phát sinh |
Những lưu ý cần thiết nếu bạn quyết định thuê căn hộ này
- Xác thực pháp lý hợp đồng: Hợp đồng đặt cọc cần rõ ràng, có đầy đủ thông tin về quyền và nghĩa vụ của hai bên, thời gian thuê, điều kiện thanh toán và hủy hợp đồng.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Đến xem trực tiếp căn hộ để đánh giá tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh, và môi trường xung quanh.
- Thương lượng điều khoản cọc và thanh toán: Cần rõ ràng số tiền cọc, thời gian hoàn trả cọc và phương thức thanh toán để tránh tranh chấp.
- Đánh giá tiện ích và an ninh: Kiểm tra hệ thống camera, thang máy, hệ thống bảo vệ có hoạt động tốt không, đảm bảo an toàn cho người thuê.
- Thời gian thuê linh hoạt: Xem xét điều kiện gia hạn hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng nếu có thay đổi nhu cầu.
Kết luận
Căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ diện tích 30 m² tại hẻm 237 Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp với mức giá thuê 3,7 triệu đồng/tháng được đánh giá là mức giá hợp lý
