Phân tích giá tin BĐS "Phòng Có Gác (Duplex) CV LÀNG HOA P9 FULL Nội Thất Mới Leng Keng"

Nhận xét về mức giá cho thuê phòng trọ 35m² tại Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp

Mức giá 3,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 35m² với nội thất cao cấp tại khu vực Phường 9, Quận Gò Vấp là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là khu vực có mức sống trung bình khá, nằm gần các tiện ích như chợ, trường học và giao thông thuận tiện nên giá thuê phòng có nội thất cao cấp như vậy không phải là quá cao.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý trước khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ chất lượng nội thất và công trình điện nước để đảm bảo không phát sinh chi phí sửa chữa.
• Xác nhận rõ ràng về các chi phí phát sinh ngoài tiền thuê như điện, nước, internet, gửi xe.
• Thỏa thuận về thời gian cọc và các điều khoản chấm dứt hợp đồng trước hạn.
• Đánh giá an ninh khu vực, sự yên tĩnh và tiện ích xung quanh phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Nếu bạn muốn thương lượng để có mức giá hợp lý hơn, có thể đề xuất mức 3,2 – 3,3 triệu đồng/tháng dựa trên việc:

• Cam kết thuê lâu dài từ 6 tháng trở lên hoặc 1 năm để chủ nhà yên tâm.
• Thanh toán tiền thuê trước 3-6 tháng để tạo điều kiện tài chính cho chủ nhà.
• Đề nghị chủ nhà hỗ trợ một số chi phí như giảm tiền cọc hoặc miễn phí gửi xe nếu có.

Bạn có thể trình bày rằng mức giá này là phù hợp với mặt bằng chung các phòng trọ cùng phân khúc tại khu vực Gò Vấp và sẽ đảm bảo tính ổn định lâu dài cho chủ nhà mà không phải tốn thời gian tìm người thuê mới.