Check giá "Phòng dạng studio đủ nội thất riêng biệt 100%. Hẻm XH. Đi bộ Hutech"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại 69/50 Nguyễn Gia Trí, P25, Bình Thạnh

Giá thuê 7 triệu đồng/tháng cho căn phòng studio diện tích 20 m² tại vị trí Bình Thạnh là mức giá khá cao nhưng không hoàn toàn không hợp lý. Bình Thạnh là quận trung tâm, giao thông thuận tiện, gần nhiều trường đại học lớn và trung tâm quận 1, quận 3, phù hợp cho người đi làm và sinh viên. Phòng được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi, có ban công lớn, bảo vệ, an ninh bằng mã vân tay, không gian thoáng đãng nên mức giá trên phản ánh phần nào giá trị sử dụng và dịch vụ đi kèm.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Các lưu ý khi quyết định thuê

• Xác minh rõ ràng về hợp đồng thuê: thời gian thuê tối thiểu, điều kiện chấm dứt hợp đồng, mức tăng giá (nếu có).
• Kiểm tra kỹ tiện nghi, thiết bị trong phòng hoạt động tốt, đảm bảo an ninh theo cam kết.
• Lưu ý về chi phí phát sinh như điện, nước, internet, gửi xe, dịch vụ khác.
• Tham khảo thêm các phòng tương tự trong khu vực để so sánh.
• Thương lượng trực tiếp với chủ nhà để tìm mức giá phù hợp nhất.

Đề xuất giá và cách thương lượng

Dựa trên phân tích, giá hợp lý nhất cho phòng studio này nên nằm trong khoảng 6.5 – 7 triệu đồng/tháng. Nếu bạn muốn thương lượng, có thể sử dụng các luận điểm sau:

• Phòng có diện tích nhỏ, bạn có thể đề nghị giảm giá vì diện tích chỉ 20 m².
• So sánh giá cho thuê các phòng studio tương tự trong khu vực có giá thấp hơn.
• Cam kết thuê lâu dài để chủ nhà yên tâm, có thể đề nghị giảm giá hoặc ưu đãi.
• Đề cập đến việc bạn tự chịu chi phí điện nước, internet để giảm gánh nặng chi phí cho chủ nhà.

Ví dụ câu thương lượng: “Phòng rất phù hợp với nhu cầu của tôi, tuy nhiên với diện tích 20 m² và tham khảo giá thị trường quanh khu vực, tôi mong muốn được thuê với giá 6.5 triệu/tháng nếu thuê ít nhất 1 năm. Tôi cũng sẽ tự chịu chi phí điện nước, internet để giảm bớt chi phí cho chủ nhà.”