Phân tích giá tin BĐS "phòng đẹp Bình Thạnh giá 2 tr 4 sạch sẽ an ninh gửi xe free"

Giá: 2,4 triệu/tháng 20 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Bình Thạnh

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    20 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 26

Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

07/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 2,4 triệu/tháng tại Nguyễn Xí, Bình Thạnh

Dựa trên các thông tin thực tế, giá thuê 2,4 triệu/tháng cho phòng trọ diện tích 20m², đầy đủ nội thất, tại Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM là hợp lý so với mặt bằng chung khu vực này trong năm 2024. Giá này đặc biệt phù hợp với những người ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, chi phí dịch vụ thấp và an ninh tốt. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra thực tế về chất lượng phòng, các tiện ích đi kèm và điều khoản hợp đồng trước khi quyết định xuống tiền.

So sánh giá thuê phòng trọ khu vực Bình Thạnh năm 2024

Đặc điểm phòng Diện tích Nội thất Giá thuê (triệu/tháng) Vị trí
Phòng cơ bản, không nội thất 18-22 m² Không 1,6 – 2,1 Cách trung tâm 3-4km
Phòng đầy đủ nội thất, lối đi riêng 18-25 m² 2,5 – 3,2 Gần chợ Bà Chiểu, Nguyễn Xí
Phòng mới, cao cấp, tiện nghi 20-25 m² Cao cấp 3,5 – 4,5 Trục D1, Điện Biên Phủ
Phòng đăng tin 20 m² Đầy đủ 2,4 Nguyễn Xí

Có thể thấy, giá 2,4 triệu/tháng cho phòng 20m² nội thất đầy đủ tại Nguyễn Xí thấp hơn mức trung bình của các phòng tương tự trong khu vực từ 2,5 – 3,2 triệu/tháng.

Phân tích chi tiết về tiện ích và chi phí

  • Vị trí: Đường Nguyễn Xí là trục đẹp, gần các trường đại học lớn (Hutech, Ngoại Thương), thuận tiện di chuyển ra trung tâm Q1, gần chợ, ngân hàng, siêu thị.
  • Nội thất: Đầy đủ (máy lạnh, máy giặt, bàn ủi, khóa vân tay), đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện đại.
  • An ninh: Camera 24/7, khóa vân tay, gửi xe miễn phí, phù hợp người đi làm, sinh viên.
  • Chi phí dịch vụ: Điện 4.000đ/kWh, nước 100.000đ/người, rác 30.000đ/tháng – mức hợp lý, thấp hơn nhiều chung cư mini hoặc nhà trọ cao cấp (thường 5.000 – 5.500đ/kWh cho điện).
  • Miễn phí gửi xe, vệ sinh chung: Tiết kiệm thêm khoảng 150.000 – 200.000đ/tháng.
  • Khu vực bếp, chỗ nấu ăn: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài.

Lưu ý khi quyết định thuê

  • Kiểm tra thực tế phòng: Đảm bảo đúng như mô tả về nội thất, diện tích, cửa sổ thông gió, nhà vệ sinh riêng.
  • Hỏi rõ hợp đồng: Các điều khoản về đặt cọc, hoàn trả phòng, tăng giá, thời hạn thuê.
  • Cam kết về miễn phí gửi xe, vệ sinh: Cần ghi rõ trong hợp đồng để tránh phát sinh chi phí sau này.
  • Kiểm tra an ninh khu vực: Xem thực tế camera hoạt động, khóa vân tay, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
  • Kiểm tra các chi phí phát sinh: Như wifi, phí bảo trì, vệ sinh phòng riêng nếu có.

Kết luận

Mức giá 2,4 triệu/thángrất cạnh tranhxứng đáng xuống tiền nếu kiểm tra thực tế đúng như mô tả, phù hợp với sinh viên, người đi làm cần vị trí trung tâm, chi phí hợp lý, tiện nghi tốt tại Bình Thạnh. Đừng quên kiểm tra kỹ hợp đồng, thực trạng phòng và các dịch vụ đi kèm trước khi ký kết.

Thông tin BĐS

Phòng đạt 100% chất lượng, tiền thuê: 2 tr4
1. Phòng có nội thất đầy đủ ánh sáng, thoáng khí, khóa vân tay 2 chìa, máy giặt xịn sò, bàn ủi cầm tay.
2. Giữa trung tâm, gần trường, bệnh viện.
3. Chỗ để xe miễn phí, camera an ninh 24/7.
4. Chỗ nấu ăn.
5. Wifi an ninh

Vị trí: Cực kỳ đẹp, gần trường, tiện di chuyển ra các trung tâm lớn như Hutec, Ngoại thương... Vào trung tâm quận 1, Giaothong thuận tiện (vào trung tâm chỉ mất hơn 5 phút, gần chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị).
- Phòng 1tr7 có cửa sổ thông gió Ung Văn Khiêm
- Phòng 2tr450 có cửa thông gió vươn sau, có máy lạnh và NXi.
- Phòng có nvs rẻng giá 2tr4
Chi phí dịch vụ:
- Điện 4k/kwh.
- Nước 100k/người.
- Rác: 30k.

Miễn phí xe . Có người dọn vệ sinh . LH Zalo *** ,để được tư vấn cụ thể!!!

Thuê phòng.