Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại 245 Thống Nhất, P11, Quận Gò Vấp
Giá thuê 3,8 triệu đồng/tháng cho phòng 30 m² đầy đủ nội thất tại khu vực Gò Vấp là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại của TP. Hồ Chí Minh.
Phân tích chi tiết về mức giá và tiện ích đi kèm
| Tiêu chí | Thông tin phòng trọ 245 Thống Nhất | Giá trung bình khu vực Gò Vấp | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 20-35 m² | Diện tích phòng tương đương trung bình hoặc hơi rộng so với mặt bằng chung. |
| Nội thất | Full nội thất (máy lạnh, tủ lạnh, giường, tủ đồ, bàn ghế) | Phòng trọ thông thường thường không có máy lạnh hoặc trang bị nội thất cơ bản | Trang bị nội thất đầy đủ và hiện đại giúp tăng giá trị thuê, phù hợp với người có nhu cầu tiện nghi cao. |
| Vị trí | Cạnh Lotter Mart, P11, Gò Vấp | Khu vực trung tâm, gần chợ, siêu thị, giao thông thuận tiện | Vị trí thuận tiện, dễ dàng đi lại, tiếp cận tiện ích, phù hợp với sinh viên hoặc người đi làm. |
| Tiện ích thêm | Wifi tốc độ cao riêng từng tầng, dọn vệ sinh hàng tuần, camera an ninh 24/7 | Thông thường phòng trọ không có hoặc tính phí riêng các dịch vụ này | Tiện ích cộng thêm tạo nên môi trường sống an toàn, sạch sẽ, giá trị gia tăng cho người thuê. |
| Chi phí điện nước | Điện 3.5k/kWh, nước 70k/người, wifi 100k/phòng | Điện 3-4k/kWh, nước 50-80k/người, wifi tùy nhà | Chi phí điện nước tính theo mức phổ biến, không cao hơn mặt bằng chung. |
Những lưu ý khi quyết định thuê phòng
- Xác nhận rõ ràng về hợp đồng thuê, chính sách cọc, thời gian thuê và điều kiện thanh toán.
- Kiểm tra trực tiếp phòng, hệ thống điện nước, điều hòa, wifi và các tiện ích đi kèm để đảm bảo đúng mô tả.
- Đánh giá an ninh khu vực và hệ thống camera giám sát để đảm bảo an toàn cá nhân.
- Tham khảo ý kiến từ người đã thuê hoặc cư dân trong khu vực để có góc nhìn thực tế.
- Đàm phán nếu có thể về giá hoặc các điều khoản sử dụng tiện ích để có lợi hơn.
Kết luận
Giá thuê 3,8 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 30 m² đầy đủ nội thất tại vị trí thuận tiện như trên là hợp lý và có nhiều lợi thế về tiện ích đi kèm. Phòng phù hợp với người đi làm hoặc sinh viên có nhu cầu sống tiện nghi, tự do về giờ giấc, an ninh đảm bảo.
Nếu bạn có nhu cầu thuê dài hạn và phù hợp với mức ngân sách trên thì có thể xem xét xuống tiền. Tuy nhiên, nên kiểm tra kỹ các điều kiện hợp đồng và thực tế phòng trước khi quyết định.
![[DỰ ÁN MỚI TOANH FULL NỘI THẤTSÁT BÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP IUH]](https://cdn.timnhatot.com/img/59839/80f91850e1f0a3e9a24d3566de0f0d05.jpg?class=thumbnail)
